Appartamento 2 locali 53 mq con balcone a Sèvres a 370.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 53 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 9
- Balcione : 9.90 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
- sistema di riscaldamento : Gas
- DPE Energia : C (91 kWh/mq/anno)
Visita guidata
State cercando un appartamento dove ogni dettaglio conta ? Scoprite questo bilocale a Sèvres, situato in un'enclave tranquilla e ricercata. Qui, è impossibile non notare la luce che scorre sui pavimenti fin dall'entrata. Atmosfera accogliente, decorazione sobria : ci si sente subito a casa.
Ultimo piano, quarto, di una condominio dalle linee contemporanee. L'edificio è rassicurante, sicuro e perfettamente mantenuto. La superficie di 53,70 mq si distingue : soggiorno generoso e cucina aperta, da arredare secondo le vostre abitudini. Un esempio concreto : immaginate una colazione sul balcone di 9,90 mq, la mente all'aperto, lo sguardo sugli alberi o sul quartiere, tranquillo sopra la città.
La camera, dotata di armadio integrato, rimane al riparo dal tumulto urbano. Accesso diretto al balcone : il sole vi accompagna dalla mattina alla sera. Bagno moderno e curato, dotato di una comoda vasca, mobile lavabo su misura e scaldasalviette. Un dettaglio che si apprezza ogni giorno : wc separati. Più intimità, più funzionalità.
Questo appartamento soddisfa tutte le esigenze essenziali :
- Indirizzo ricercato a Sèvres : negozi accessibili a pochi passi
- Ampio balcone, estensione perfetta per respirare o ricevere
- Condominio molto sicuro, con codice d'accesso e videocitofono
- Parcheggio sotterraneo : serenità e praticità per i vostri veicoli
- Stazione Sèvres Rive Gauche molto vicina, preziosa per i vostri spostamenti quotidiani
Scegliere Sèvres significa puntare su una qualità della vita rara. Negozi, stazione, servizi, tutto è a portata di mano. Le spese condominiali rimangono contenute, la gestione è sana : si anticipa, mai brutte sorprese. Uno spirito tranquillo, è la prima condizione del vero comfort.
Appartamenti con questo profilo sono rari nella zona. La loro disponibilità non è eterna. Cogliete l'occasione di scoprire questo spazio sia funzionale che ispiratore : ha tutto per valorizzare la vostra quotidianità, oggi come domani.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un bilocale di 53,70 mq al 4o piano, situato in un residence recente a Sèvres. Qui, ogni metro quadrato conta. Il balcone, quasi 10 mq, si presenta come un vero prolungamento del soggiorno. Un angolo strategico per gustare un caffè al mattino, o prendere aria lontano dal tumulto, mantenendo la città e i suoi privilegi a portata di mano.
Tenete alla facilità di accesso? La stazione e i negozi si raggiungono a piedi in pochi minuti: i vostri inquilini potranno abbandonare l'auto. L'indirizzo si rivela quindi una soluzione solida per chi cerca un investimento duraturo, valorizzato da una posizione molto ricercata.
Il bonus: un posto auto in garage, garanzia di sicurezza e tranquillità per i vostri futuri inquilini o per voi stessi. I condomini beneficiano di spese contenute, il che garantisce una gestione ottimizzata anno dopo anno. Alcuni appartamenti offrono un tale equilibrio tra comfort urbano, praticità e potenziale di valorizzazione. Questo appartamento segna tutte le caselle per un'acquisizione ragionata — e sinonimo di serenità.
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