Appartement 2 pièces 53 m2 avec balcon à Sèvres 370000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 53 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : 9.90 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
- Système de chauffage : Gaz
- DPE Énergie : C (91 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail compte ? Découvrez ce two-pièces à Sèvres, niché dans une enclave paisible et prisée. Ici, impossible de rater la lumière qui court sur les sols dès l’entrée. Atmosphère accueillante, décor sobre : on s’y sent instantanément chez soi.
Dernier étage, quatrième, d’une copropriété aux lignes contemporaines. Le bâtiment rassure, sécurisé et parfaitement entretenu. La surface de 53,70 m² se distingue : séjour généreux et cuisine ouverte, à aménager selon vos habitudes. Un exemple concret : imaginez un petit-déjeuner sur le balcon de 9,90 m², l’esprit dehors au grand air, le regard sur les arbres ou le quartier, calme au-dessus de la ville.
La chambre, dotée d’un placard intégré, reste à l’abri du tumulte urbain. Accès direct au balcon : le soleil vous accompagne du matin au soir. Salle de bains actuelle et réfléchie, dotée d’une baignoire confortable, meuble-vasque sur-mesure et sèche-serviettes. Un détail que l’on apprécie au quotidien : toilettes séparées. Plus d’intimité, plus de fonctionnalité.
Ce logement coche toutes les cases essentielles :
- Adresse recherchée à Sèvres : commerces accessibles en quelques pas
- Vaste balcon, parfaite extension pour respirer ou recevoir
- Copropriété très sécurisée, avec digicode et visiophone en accès
- Parking en sous-sol : sérénité et praticité pour vos véhicules
- Gare Sèvres Rive Gauche toute proche, précieux pour vos déplacements quotidiens
Choisir Sèvres, c’est faire le pari d’une qualité de vie rare. Les boutiques, la gare, les services, tout est à portée. Les charges d’immeuble demeurent maîtrisées, la gestion reste saine : vous anticipez, jamais de mauvaise surprise. Un esprit tranquille, c’est la première condition du vrai confort.
Des appartements avec ce profil se font rares sur le secteur. Leur disponibilité n’a rien d’éternel. Saisissez la chance de découvrir cet espace à la fois fonctionnel et inspirant : il a tout pour valoriser votre quotidien, aujourd’hui comme demain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un deux-pièces de 53,70 m² au 4e étage, perché dans une résidence récente à Sèvres. Ici, chaque mètre carré compte. Le balcon, presque 10 m², se présente comme un vrai prolongement du salon. Un coin stratégique pour savourer un café le matin, ou prendre l’air loin du tumulte, tout en gardant la ville et ses privilèges à portée de main.
Vous tenez à la facilité d’accès ? La gare et les commerces se rejoignent à pied en quelques minutes : vos locataires pourront délaisser la voiture. L’adresse se révèle donc une solution robuste pour ceux qui recherchent un placement pérenne, valorisé par une localisation très courtisée.
Le bonus : une place de parking en sous-sol, gage de sécurité et de tranquillité pour vos futurs locataires ou vous-même. Les copropriétaires bénéficient de charges contenues, ce qui garantit une gestion optimisée année après année. Quelques appartements offrent un tel équilibre entre confort urbain, praticité et potentiel de valorisation. Cet appartement coche toutes les cases pour une acquisition raisonnée — et synonyme de sérénité.
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