T2 43 mq arredato con travi Parigi 2 Etienne Marcel 1745 €/mese
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Stato generale : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
Visita guidata
Ecco un appartamento bilocale che non lascia nessuno indifferente. Situato nel vibrante centro di Montorgueil, vicino a Étienne Marcel, offre 43 mq pensati per una vita urbana senza compromessi. Uno spazio concepito per coloro che non temono di mescolare il dinamismo della città con le esigenze quotidiane.
Appena varcato la soglia, si scopre un pratico ingresso, dotato di ampi ripostigli. Lo spazio si apre poi su un ampio soggiorno dove la luce naturale entra dalla mattina alla sera. La cucina, aperta e completamente attrezzata – in modo concreto, si parla qui di un luogo dove poter improvvisare una cena tra amici senza perdere una parola delle conversazioni. Un vero spazio vitale, non solo di passaggio.
- Edificio borghese, parti comuni mantenute con cura
- Locale di ricevimento arricchito da travi antiche, tocco rustico garantito
- Camera da letto affacciata su un giardino interno con armadio su misura
- Bagno contemporaneo, progettato per ottimizzare i gesti quotidiani
- Servizi igienici indipendenti, dettaglio raro in centro città
La camera da letto preserva la vostra tranquillità grazie alla sua posizione – nessun rumore fastidioso. Un vero rifugio, permette di staccare dalla frenesia urbana ogni volta che lo desiderate. La disposizione attraversante mette la luce al centro del progetto, ogni angolo è sfruttato per massimizzare la chiarezza naturale.
L'appartamento si trova al primo piano di cinque, senza ascensore. Questa scelta – lontano dall'essere casuale – conserva un indiscusso fascino. La rue Montorgueil accanto, famosa per i suoi negozi di prodotti alimentari e ristoranti riservati, semplifica la vostra organizzazione quotidiana.
Per quanto riguarda la mobilità, nulla è stato lasciato al caso: la metro Étienne Marcel (linea 4) e Sentier (linea 3) sono accessibili in pochi passi, trasporti pubblici a volontà, autobus, c'è tutto. Riguardo al vostro budget, le prestazioni energetiche garantiscono un controllo sui costi, stimati tra 1.000 e 1.400 € annui. Non è necessario doversi preoccupare di cifre prive di significato: qui, ogni euro investito conta e si traduce in qualità della vita.
In sintesi, questo immobile unisce eleganza, praticità e un indirizzo di prima classe. Sono rare le opportunità di questo calibro a Parigi. Se cercate un luogo dove costruire il vostro prossimo progetto di vita, sarebbe un peccato lasciarselo sfuggire. La tranquillità e la centralità – due promesse mantenute, per intraprendere un nuovo capitolo con piena fiducia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergiti in 43 mq autentici, situati nel cuore di Montorgueil, territorio ricercato dai conoscitori. Qui, lo sguardo si posa immediatamente sulle travi a vista e sulla luce che attraversa lo spazio. Doppia esposizione, carattere deciso. L'indirizzo si trova a due passi dall'effervescenza commerciale e dalla vita parigina plasmata dalle stazioni Étienne Marcel e Sentier. L'insieme coniuga fascino tradizionale e comfort moderni. Affittato arredato, questo appartamento spunta tutte le caselle per l'investitore accorto. Redditività tangibile, valorizzazione garantita, settore dinamico. La Parigi vivace a portata di mano.
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