T2 43 m² meublé avec poutres Paris 2 Etienne Marcel 1745 €/mois
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 43 m²
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Voici un appartement deux pièces qui ne laisse personne indifférent. Niché au centre vibrant de Montorgueil, tout près d’Étienne Marcel, il offre 43 m² taillés pour une vie urbaine sans compromis. Un espace pensé pour ceux qui ne craignent pas de mêler dynamisme de la ville et exigence quotidienne.
À peine passé le seuil, vous découvrez un hall d’accueil pratique, doté de rangements généreux. L’espace s’ouvre ensuite sur un salon vaste où la lumière naturelle s’invite du matin au soir. La cuisine, ouverte, entièrement aménagée – concrètement, on parle ici d’un lieu où vous pourrez improviser un dîner entre amis sans perdre une miette des conversations. Un véritable espace de vie, pas simplement de passage.
- Bâtiment bourgeois, parties communes soigneusement maintenues
- Pièce de réception rehaussée de poutres anciennes, apport rustique garanti
- Chambre côté jardin intérieur avec dressing fait sur mesure
- Salle d’eau contemporaine, conçue pour optimiser les gestes du quotidien
- Sanitaires indépendants, détail rare en centre-ville
La chambre préserve votre quiétude grâce à son orientation – aucune nuisance sonore. Véritable refuge, elle permet de couper du tumulte urbain dès que vous le souhaitez. L’agencement traversant met la lumière au centre du projet, chaque angle est exploité pour maximiser la clarté naturelle.
L’appartement se trouve au premier étage sur cinq, sans ascenseur. Ce choix – loin d’être un hasard – conserve un charme indéniable. La rue Montorgueil à côté, réputée pour ses commerces de bouche et tables confidentielles, simplifie votre organisation au quotidien.
Côté mobilité, rien n’a été laissé au hasard : métro Étienne Marcel (ligne 4) et Sentier (ligne 3) accessibles en quelques enjambées, transports en commun à la pelle, bus, tout y est. Concernant votre budget, la performance énergétique vous assure une maîtrise des charges, estimées entre 1 000 et 1 400 € annuels. Inutile de s’encombrer de chiffres creux : ici, chaque euro investi compte et se retrouve dans votre qualité de vie.
En somme, ce bien conjugue élégance, praticité et adresse de premier plan. Rares sont les opportunités de ce calibre à Paris. Si vous recherchez une adresse où construire votre prochain projet de vie, il serait dommage de passer à côté. La tranquillité et la centralité – deux promesses tenues, pour entamer un nouveau chapitre en toute confiance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans 43 m² authentiques, nichés au cœur de Montorgueil, territoire recherché par les connaisseurs. Ici, le regard se pose d’emblée sur les poutres révélées et la lumière traversante. Double exposition, caractère affirmé. L’adresse se trouve à deux pas de l’effervescence commerçante et de la vie parisienne ciselée par les stations Étienne Marcel et Sentier. L’ensemble conjugue cachet traditionnel et prestations d’aujourd’hui. Loué meublé, cet appartement coche toutes les cases pour l’investisseur avisé. Rentabilité tangible, valorisation assurée, secteur dynamique. Le Paris vivant à portée de mains.
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