Appartamento 104 mq con balcone a Parigi 75009 ideale come pied-à-terre
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 104 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 13,125 €/mq
Visita guidata
Parliamo di un appartamento che rinnova l'arte di vivere parigina. Qui, tutto inizia con un indirizzo introvabile altrove: all'incrocio del 9e, a due passi dall'8e e dal 18e, questo spazio sovrasta la città al 5e piano di un maestoso edificio, scolpito nella pietra e intriso di storia. Il fascino haussmanniano lo troverete ovunque: altezze dei soffitti, profonde cornici, ampie aperture che fanno danzare la luce dalla mattina alla sera.
Varcando la soglia, scoprite un soggiorno luminoso, pensato per ricevere e rigenerarsi. Il parquet, scolpito dalle decadi, impone la sua impronta, affiancato da camini e una vista libera che domestica piazza di Clichy. Oltre cento metri quadrati. Tre camere da letto il cui layout invita alla flessibilità, sia per una vita familiare attiva che per avere un pied-à-terre nella capitale. Un appartamento che non lascia spazio al caso, ma sempre all'ispirazione.
Prendiamoci il tempo di esaminare i vantaggi tangibili di questo luogo raro:
- In pieno centro, nulla si trova a più di pochi passi: cuore pulsante di Parigi, all'incrocio dei migliori indirizzi
- Piano alto, ascensore ovviamente: l'intimità di un rifugio sospeso, senza rinunciare all'accessibilità
- Luce naturale onnipresente. Le prospettive si aprono, anche gli orizzonti
- Autenticità a ogni angolo: camini, pavimenti originali, cornici curate - i segni del tempo sono qui dei punti di forza
- Balcone continuo, per prolungare il piacere del dentro verso l'esterno, che si tratti di un espresso energico al mattino o di un bicchiere discreto sotto le stelle
- Cantina al piano interrato: finite le questioni di spazio, ogni oggetto trova il suo posto
- Modularità degli spazi. Lavorate da casa, ricevete, accogliete i vostri cari — tutto diventa possibile
Immaginate: la luce cala, la città si agita ai vostri piedi, e voi godete di qualche istante sul vostro balcone, a distanza senza essere isolati. La cucina, perfettamente indipendente, riunisce famiglia e amici per pasti improvvisati, discussioni animate o una pausa caffè prima di ripartire all'avventura. Il bagno si offre come un rifugio al riparo dal trambusto e ogni sanitario separato garantisce una fluidità quotidiana raramente eguagliata.
Scendete, lasciatevi catturare dalle strade vivaci. Qui, pasticcerie che inebriano, teatri, eleganti terrazze e negozi di alta qualità compongono un ambiente di alta valenza. La metro, gli autobus, tutta Parigi accessibile in pochi minuti. Questo appartamento non ha niente di ordinario: si avvicina alla rarità. Coloro che cercano un indirizzo senza compromessi troveranno qui il loro rifugio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Parigi, in un indirizzo ricercato, scoprite questo elegante appartamento haussmanniano di 104 mq, situato al 5° piano con ascensore. Fin dall’ingresso, la luce inonda ogni stanza. Un balcone che corre lungo offre una vista sulla Place de Clichy, ideale per momenti sospesi sopra l’effervescenza cittadina.
Vecchi pavimenti in parquet sotto i vostri piedi, camini d'epoca, dettagli scolpiti: ogni volume respira storia mentre lascia la porta spalancata alle vostre idee di arredamento. A titolo esemplificativo, una coppia di professionisti installerà qui il suo rifugio urbano, mentre un investitore vi vedrà un solido attivo patrimoniale — la tensione locativa in questo quartiere è ben reale.
La proprietà combina carattere e adattabilità. Che stiate cercando un indirizzo secondario raffinato o un investimento duraturo, sono rari gli immobili che offrono questa alchimia tra valore immobiliare e piacevolezza di vita. È l'opportunità di coltivare il meglio di Parigi, a modo vostro.
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