Appartement 104 m² avec balcon filant à Paris 75009 idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 104 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 13,125 €/m²
Visite guidée
Parlons d’un appartement qui renouvelle l’art de vivre parisien. Ici, tout commence par une adresse introuvable ailleurs : à la croisée du 9e, à deux pas du 8e et du 18e, cet espace surplombe la ville au 5e étage d’un immeuble majestueux, taillé dans la pierre et empreint d’histoire. Le charme haussmannien, vous le trouverez partout : hauteurs de plafond, moulures profondes, vastes ouvertures qui font danser la lumière du matin jusqu’au soir.
En franchissant le seuil, vous découvrez un séjour lumineux, imaginé pour recevoir et se ressourcer. Le parquet, sculpté par les décennies, impose sa marque, épaulé par des cheminées et une vue dégagée qui domestique la place de Clichy. Plus de cent mètres carrés. Trois chambres dont l’aménagement invite à la flexibilité, autant pour une vie de famille active que pour se ménager un pied-à-terre dans la capitale. Un appartement qui ne laisse pas de place au hasard, mais toujours à l’inspiration.
Prenons le temps d’examiner les avantages tangibles de ce lieu rare :
- Plein centre, rien ne se fait à plus de quelques pas : cœur battant de Paris, au croisement des meilleures adresses
- Étage élevé, ascenseur évidemment : l’intimité d’un havre suspendu, sans renoncer à l’accessibilité
- Lumière naturelle omniprésente. Les perspectives s’ouvrent, les horizons aussi
- Authenticité à chaque recoin : cheminées, sols d’origine, moulures soignées - les marques du temps sont ici des atouts
- Balcon filant, pour prolonger le plaisir du dedans vers l’extérieur, qu’il s’agisse d’un espresso nerveux au petit matin ou d’un verre discret sous les étoiles
- Cave en sous-sol : finies les questions de rangement, chaque objet trouve sa place
- Modularité des espaces. Vous travaillez chez vous, vous recevez, vous accueillez vos proches — tout devient possible
Imaginez : la lumière décline, la ville bruisse à vos pieds, et vous savourez quelques instants sur votre balcon, à l’écart sans être isolé. La cuisine, parfaitement indépendante, réunit famille et amis pour des repas improvisés, discussions animées ou pause café avant de repartir à l’aventure. La salle de bain s’offre comme un cocon à l’abri de l’agitation et chaque sanitaire séparé garantit une fluidité du quotidien rarement égalée.
Descendez, laissez-vous happer par les rues vivantes. Ici, pâtisseries qui embaument, salles de spectacle, terrasses élégantes et commerces pointus composent un environnement à haute valeur ajoutée. Le métro, les bus, tout Paris accessible en quelques minutes. Cet appartement n’a rien d’un produit ordinaire : il s’approche de la rareté. Ceux qui cherchaient une adresse sans compromis y trouveront leur refuge.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein Paris, dans une adresse recherchée, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 104 m², perché au 5e étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la lumière inonde chaque pièce. Un balcon filant ouvre la perspective sur la Place de Clichy, propice aux moments suspendus au-dessus de l’effervescence citadine.
Vieux parquet sous vos pas, cheminées d’époque, ornements sculptés : chaque volume respire l’histoire tout en laissant la porte grande ouverte à vos idées d’aménagement. À titre d’exemple, un couple de professionnels installera ici son havre urbain, alors qu’un investisseur y verra un actif patrimonial solide — la tension locative dans ce quartier est bien réelle.
La propriété combine caractère et adaptabilité. Que vous cherchiez une adresse secondaire raffinée ou un placement pérenne, rares sont les biens offrant cette alchimie entre valeur immobilière et agrément de vie. C’est l’opportunité de cultiver le meilleur de Paris, à votre façon.
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