Appartamento 3 locali 53 mq Parigi 17° Batignolles tranquillo e luminoso 651000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Giardino : Sì
- EP Energie : D (172 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti a casa vostra. Questo appartamento, incastonato nel cuore vibrante delle Batignolles, non è solo un punto sulla mappa del 17° arrondissement. Qui, ogni dettaglio è stato pensato con cura. Fin dall'ingresso, il volume, la disposizione, la luce naturale, tutto concorre a questa rara sensazione di uno spazio ben calibrato.
Al secondo piano, l'appartamento respira la solidità della Pierre de Taille. Prendetevi il tempo per osservare il soggiorno principale. Vi immergerete subito in un'atmosfera calda e contemporanea. La cucina, aperta e funzionale, si prolunga nel soggiorno e invita alla convivialità. Si immaginano serate improvvisate, brunch veloci, o quei momenti di lettura silenziosa in cui non c'è fretta.
Per la notte, due rifugi per il riposo. Le due camere combinano eleganza discreta e senso pratico grazie a spazi di stoccaggio integrati. L'ottimizzazione, qui, non è uno slogan. È una realtà quotidiana. Il bagno, recentemente modernizzato, aggiunge una nota di comfort efficace. Per chi apprezza il senso del dettaglio, è un vero valore aggiunto.
Impossibile non sottolineare i vantaggi che fanno la differenza :
- Spazi di stoccaggio intelligenti, per liberare gli spazi e mantenere solo l'essenziale
- Doccia contemporanea che unisce semplicità ed efficienza
- Cantina sicura per riporre in tutta serenità i vostri archivi, collezioni o attrezzature stagionali
- Silenzio e chiarezza garantiti da una distribuzione intelligente e aperture idealmente disposte
- Vita di quartiere dinamica : panetterie di talento, trasporti, negozi selezionati, tutto a portata di mano
Fuori, le Batignolles non dormono mai veramente. Caffè riservati, negozi dal carattere distintivo, parchi ombreggiati: qui, il Paris autentico incontra sia gli esteti che i professionisti. Da quanto ho potuto sperimentare, questo quartiere riesce a mescolare ritmo urbano e dolcezza di vita. Ci si sente a casa, anche durante una passeggiata improvvisata.
In sintesi, questo trilocale raro segna tutte le caselle essenziali : indirizzo ricercato, disposizione intelligente, contesto vivace. Si rivolge sia a chi ambisce a una residenza principale a propria immagine, sia a investitori avveduti. Questo tipo di opportunità non si presenta in ogni stagione. Cogliete l'occasione di scrivere la vostra storia in un'abitazione che coniuga modernità e esigenze quotidiane.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore pulsante delle Batignolles, questo trilocale vi riserva un'esperienza rara: la luminosità a qualsiasi ora, grazie alle sue due esposizioni distinte. Ecco un appartamento progettato per offrire una circolazione fluida, dove ogni metro quadrato trova la sua utilità. Che siate imprenditori, liberi professionisti, o che stiate pensando a costruire un patrimonio per i vostri cari, questa proprietà soddisfa l'essenziale. La strada è piena di negozi autentici, e la stazione della metropolitana non è mai lontana. L'indirizzo, oggi in piena effervescenza, attira sia gli investitori alla ricerca di un rendimento solido, sia coloro che desiderano mettere radici in un Parigi in movimento.
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