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Appartement 3 pièces 53 m² Paris 17ème Batignolles calme et lumineux 651000 €

Appartement
2
pièce
chambres
53
M2
PARIS 17 75017
Réf :
197668851
651000
12283
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable totale : 53 m²
  • Étage : 2
  • Nombre d'étages total : 5
  • Cave : Oui
  • Digicode : Oui
  • Jardin : Oui
  • DPE Énergie : D (172 kWh/m²/an)

Visite guidée

Bienvenue chez vous. Cet appartement, niché au cœur vibrant des Batignolles, n’est pas un simple point sur la carte du 17ème arrondissement. Ici, chaque détail a été pensé avec soin. Dès l’entrée, le volume, l’agencement, la lumière naturelle, tout concourt à cette sensation rare d’un espace maîtrisé.


À l’étage, le second, l’appartement respire la solidité de la Pierre de Taille. Prenez le temps d’observer la pièce principale. Vous plongez tout de suite dans une atmosphère chaleureuse et actuelle. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, prolonge le salon et invite à la convivialité. On y imagine des soirées improvisées, des brunchs rapides, ou ces moments de lecture silencieuse où rien ne presse.


Côté nuit, deux refuges pour le repos. Les deux chambres combinent élégance discrète et sens pratique grâce à des rangements intégrés. L’optimisation, ici, n’est pas un slogan. C’est une réalité au quotidien. La salle d’eau, récemment modernisée, ajoute une note de confort efficace. Pour qui apprécie le sens du détail, c’est un vrai plus.


Impossible de ne pas souligner les avantages qui font la différence :

  • Rangements intelligents, pour épurer les espaces et ne garder que l’essentiel
  • Salle de douche contemporaine qui allie simplicité et efficacité
  • Cave sécurisée pour stocker en toute sérénité vos archives, collections ou équipements saisonniers
  • Silence et clarté garantis par une distribution futée et des ouvertures idéalement disposées
  • Vie de quartier dynamique : boulangeries de talent, transports, commerces pointus, tout est à portée de main

Dehors, Batignolles ne dort jamais vraiment. Cafés confidentiels, boutiques au caractère bien trempé, parcs ombragés : ici, le Paris authentique donne rendez-vous aux esthètes comme aux actifs. Pour l’avoir testé, ce quartier réussit à mêler rythme citadin et douceur de vivre. On s’y sent chez soi, même lors d’une promenade impromptue.


En résumé, ce trois-pièces rare coche toutes les cases essentielles : adresse prisée, agencement judicieux, cadre vivant. Il s’adresse aussi bien à celles et ceux qui ambitionnent une résidence principale à leur image, qu’aux investisseurs avisés. Ce type d’opportunité ne se présente pas chaque saison. Saisissez la possibilité d’inscrire votre histoire dans un logement qui conjugue modernité et exigence quotidienne.

intérieur & extérieur
Cave
Digicode
Jardin
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

PARIS 17 75017

L’avis de l’agent

En plein cœur palpitant des Batignolles, ce trois-pièces vous réserve une expérience rare : la clarté à toute heure, grâce à ses deux orientations distinctes. Voilà un appartement pensé pour offrir une circulation fluide, où chaque mètre carré trouve son utilité. Que vous soyez chef d'entreprise, profession libérale, ou que vous songiez à constituer un patrimoine pour vos proches, ce bien coche l'essentiel. La rue foisonne de commerces authentiques, et la station de métro n’est jamais bien loin. L'adresse, aujourd’hui en pleine effervescence, attire autant les investisseurs à la recherche d’un rendement solide que ceux qui veulent poser leurs valises dans un Paris en mouvement.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T3 53 m² parfait état Paris 17ème Batignolles calme lumineux
Appartement
2
pièce
pièces
53
M2
651000
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