Appartamento luminoso di 35 mq con balcone in affitto a Parigi 10 per coppia o single a 1525 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Doppio vetro : Sì
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- DPE Energia : Classe C
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo monolocale di 35 mq, pervaso di luce e situato nel cuore del 10mo arrondissement, un quartiere che coniuga vita dinamica e autentico respiro. Già all’ingresso, il sole entra generosamente. Grazie alla doppia esposizione a sud, ogni metro quadrato irradia, sia al mattino che alla sera. Qui, ogni elemento è stato pensato per massimizzare lo spazio, il comfort e una vera sensazione di intimità.
La stanza principale illustra perfettamente questa attenzione ai dettagli. Un angolo notte separato da una elegante vetrata garantisce discrezione e preserva l’apertura dell’insieme. Cucinare diventa un piacere in uno spazio completamente attrezzato. Immaginate di preparare una cena mentre contemplate la città cambiare tonalità al calar della sera. La disposizione intelligente semplifica il quotidiano, sia per accogliere amici che per rilassarsi dopo una giornata intensa.
Il vantaggio raro? Un balcone a sbalzo. Qui si respira, si osserva il quartiere, con un caffè in mano o mentre si lavora da remoto. Il bagno, sobrio ed efficace, completa l’appartamento, a cui si aggiungono servizi igienici isolati – un comfort difficile da trovare in questo segmento.
- Ascensore fino al 4mo piano per un accesso fluido
- Cucina attrezzata, una benedizione per chi ama ricevere o cucinare ogni giorno
- Doppio vetro, tranquillità garantita dall’alba al tramonto
- Persiane elettriche, per modulare la luce con un semplice gesto
- Garage chiuso e cantina inclusi, un vantaggio raro a Parigi intra-muros
L’indirizzo beneficia anche di una posizione strategica, molto vicino alla metro Colonel Fabien. I servizi sono ai piedi dell’edificio: negozi indipendenti, terrazze animate, mercato della domenica mattina. Si gode dell’effervescenza senza gli svantaggi del tumulto.
In sintesi, qui si trova una locazione preziosa, un rifugio di modernità sotto il cielo parigino. Profili esigenti, giovani professionisti, imprenditori, coppie in cerca di un punto di ancoraggio: questo monolocale coniuga attrezzature recenti, luce naturale e posizione centrale. Un indrizzo in cui è bello vivere e investire il proprio tempo.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 35 mq, completamente ristrutturato, si trova al quarto piano servito da ascensore. Bella sorpresa: l'orientamento a sud invita la luce a stabilirsi senza sosta, dall'alba al tramonto. L'indirizzo, a pochi passi dalla metropolitana Colonel Fabien, vi ancorerà nel cuore dei punti di forza dinamici del 10o arrondissement. Questo contesto sarà ideale sia per chi cerca un'eleganza semplice sia per una coppia desiderosa di coniugare intimità e pragmaticità. Da notare: un balcone a filo estende lo spazio—ideale per gustare un caffè mattutino o leggere tra un appuntamento e l'altro. Servizi di alta qualità, posizione in pieno rinnovamento: un prodotto che spunta tutte le caselle di un investimento sereno, duraturo, ma soprattutto, intelligente.
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