Appartement 35 m² lumineux avec balcon à louer Paris 10 pour couple ou célibataire à 1525 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 35 m², baigné de clarté et niché au cœur du 10ème arrondissement, un quartier qui conjugue vie dynamique et souffle authentique. Dès l’entrée, le soleil s’invite généreusement. Grâce à la double exposition plein sud, chaque mètre carré irradie, matin comme soir. Ici, chaque élément a été pensé pour maximiser l’espace, le confort et une véritable sensation d’intimité.
La pièce principale illustre parfaitement ce souci du détail. Un coin nuit isolé par une verrière élégante garantit la discrétion et préserve l’ouverture de l’ensemble. Cuisiner devient un plaisir dans un espace entièrement aménagé. Imaginez-vous préparer un dîner en contemplant la ville changer de teintes à la tombée du jour. L’agencement intelligent simplifie le quotidien, que ce soit pour accueillir des proches ou simplement souffler après une journée bien remplie.
L’atout rare ? Un balcon filant. On y respire, on y observe le quartier, un café à la main ou en télétravaillant. La salle de bain, sobre et efficace, complète l’appartement, à laquelle s’ajoutent des toilettes isolés – un confort difficile à trouver sur ce segment.
- Ascenseur jusqu’au 4ème étage pour un accès fluide
- Cuisine suréquipée, une aubaine pour qui aime recevoir ou cuisiner au quotidien
- Double vitrage, tranquillité assurée du lever au coucher
- Volets électriques, pour moduler la lumière d’un simple geste
- Garage fermé et cave inclus, un avantage rare sur Paris intramuros
L’adresse bénéficie aussi d’une localisation stratégique, tout près du métro Colonel Fabien. Les commodités sont au pied de l’immeuble : commerces indépendants, terrasses animées, marché du dimanche matin. On profite de l’effervescence sans les inconvénients du tumulte.
En résumé, vous tombez ici sur une location précieuse, un écrin de modernité sous le ciel parisien. Profils exigeants, jeunes actifs, entrepreneurs, couples en quête d’un point d’ancrage : ce studio conjugue équipements récents, lumière naturelle et emplacement central. Une adresse dans laquelle il fait bon vivre et investir son temps.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 35 m², entièrement remis à neuf, se niche au quatrième étage desservi par ascenseur. Belle surprise : l’orientation plein sud invite la lumière à s’installer sans relâche, du lever au coucher du soleil. L’adresse, à quelques pas du métro Colonel Fabien, vous ancre au cœur des atouts dynamiques du 10e arrondissement. Ce cadre conviendra autant à quelqu’un en quête de simplicité raffinée qu’à un couple souhaitant conjuguer intimité et pragmatisme. À noter : un balcon filant prolonge l’espace—idéal pour savourer un café matinal ou lire entre deux rendez-vous. Prestations abouties, localisation en plein renouveau : un produit qui coche toutes les cases de l’investissement serein, pérenne, mais surtout, intelligent.
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