Casa di 172 mq con laboratorio e garage a GOUVERNES per famiglia a 575000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 172 mq
- Superficie terreno : 1484 mq
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Camino : Presente
- Garage : Presente
- Terrrazza : Presente
Visita guidata
Scoprite questa incantevole villa familiare di 172 mq a GOUVERNES, che offre un ambiente tranquillo e verdeggiante su un terreno di 1484 mq. Varcando la porta d'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, vera invito alla convivialità.
All'interno, gli spazi si rivelano progressivamente:
- Grandissimo soggiorno di 105 mq con camino, perfetto per momenti di relax in famiglia.
- Suite matrimoniale con bagno privato e spazioso guardaroba.
- Giardino paesaggistico esposto a sud che consente di godere appieno delle giornate di sole.
- Laboratorio e garage per garantire uno spazio di stoccaggio ottimale.
- Accesso doppio per i veicoli che facilita gli spostamenti.
Il piano terra si apre su un ampio soggiorno inondato di luce, dove il camino crea un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina arredata e attrezzata completa questa zona giorno, offrendo un'ottimale funzionalità per cucinare e ricevere i vostri cari. Il locale lavanderia e le varie aree di stoccaggio aggiungono un tocco pratico all'insieme, mentre una piccola camera consente di ospitare invitati e amici.
Al piano superiore, un grande disimpegno conduce a una deliziosa suite matrimoniale, accompagnata da altre due camere accoglienti, perfette per una famiglia. Le mansarde, già isolate, presentano un notevole potenziale di ristrutturazione, potendo diventare uno spazio ricreativo, un ufficio o una sala giochi. Infine, il giardino, progettato in modo ideale, vi invita a gustare momenti di tranquillità sotto gli alberi da frutto, facendo di questo luogo un vero angolo di paradiso.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, il comune è facilmente raggiungibile grazie alle sue vie di comunicazione ben sviluppate. Questa località beneficia di un ambiente verde, tra campi e foreste, offrendo un contesto tranquillo pur essendo vicino alle grandi metropoli.
Dispone di vari punti di interesse, tra cui negozi di prossimità, supermercati e istituti scolastici di qualità. Il comune è anche servito da mezzi pubblici efficienti, che consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti o Parigi.
Il livello di vita è particolarmente piacevole, con diversi spazi verdi adatti al tempo libero in famiglia. Infrastrutture sportive e culturali completano l'offerta locale, rendendo la vita quotidiana degli abitanti piacevole e dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questa destinazione sta vivendo un'evoluzione positiva, con una crescente domanda di immobili a GOUVERNES. I tipi di beni disponibili variano da case familiari ad appartamenti, attirando una clientela diversificata, dai neofiti agli investitori esperti.
Gli investitori possono trovare una forte domanda di locazione, il che la rende un luogo ideale per un progetto immobiliare. Comprare a GOUVERNES è un'opportunità per acquistare un bene in un comune in rapida espansione, con un alto potenziale locativo.
I futuri abitanti apprezzeranno il fascino di questa città che unisce tranquillità e vicinanza alle infrastrutture urbane. Sono presenti anche numerosi servizi sanitari e sociali, a favore del benessere dei residenti.
La dinamica locale attrae sempre più persone in cerca di un contesto di vita equilibrato, lontano dai tumulti cittadini. Questo luogo ambito offre non solo un ambiente pacifico ma anche un rapido accesso a varie attività ricreative, che spaziano dalle attività sportive alle visite culturali.
Con una comunità accogliente e progetti di sviluppo in corso, questa città sembra ideale per chi cerca di stabilirsi o investire. Si può beneficiare di un mercato dinamico, che promette belle prospettive future.
In sintesi, questa località rappresenta una scelta strategica per coloro che desiderano radicarsi in un contesto favorevole allo sviluppo personale e professionale. Investire a GOUVERNES significa garantire una qualità della vita ottimale e un ambiente sereno per gli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 172 mq a GOUVERNES beneficia di un ambiente tranquillo e ricercato, con un giardino paesaggistico esposto a SUD, ideale per godere del sole. La grande zona giorno di 105 mq luminosa e il suo potenziale di sfruttamento nei soffitti offrono numerose possibilità per evolvere e ampliare questo spazio vitale. Con un terreno di 1484 mq, questa proprietà rappresenta anche un eccellente potenziale locativo per un progetto di investimento sostenibile.
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