Maison 172 m² avec atelier et garage à GOUVERNES pour famille à 575000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 172 m²
- Surface terrain : 1484 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Cheminée : Présente
- Garage : Présent
- Terrasse : Présente
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 172 m² à GOUVERNES, offrant un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain de 1484 m². En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, véritable invitation à la convivialité.
À l'intérieur, les espaces se dévoilent progressivement:
- Grand séjour de 105 m² avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille.
- Suite parentale avec salle de bains privative et dressing spacieux.
- Jardin paysagé orienté sud permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
- Atelier et garage pour garantir un espace de rangement optimal.
- Double accès pour les véhicules facilitant les déplacements.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée prolonge cette pièce de vie, offrant une fonctionnalité optimale pour cuisiner et recevoir vos proches. La buanderie et les différentes zones de rangement ajoutent une touche pratique à l'ensemble, tandis qu'une petite chambre permet d'accueillir invités et amis.
À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale ravissante, accompagnée de deux autres chambres accueillantes, parfaites pour une famille. Les combles, déjà isolés, présentent un potentiel d'aménagement considérable, pouvant devenir un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux. Enfin, le jardin, idéalement aménagé, vous invite à savourer des moments de tranquillité sous les arbres fruitiers, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la commune est facilement accessible grâce à ses axes routiers bien développés. Cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant, entre champs et forêts, offrant un environnement paisible tout en étant proche des grandes métropoles.
Elle dispose de divers points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et des établissements scolaires de qualité. La commune est également desservie par des transports en commun efficaces, permettant de rejoindre rapidement les villes alentour ou Paris.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec plusieurs espaces verts propices aux loisirs en famille. Des infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre locale, rendant le quotidien des habitants agréable et dynamique.
En matière de marché immobilier, cette destination connaît une évolution positive, avec une demande croissante pour l'immobilier à GOUVERNES. Les types de biens disponibles varient des maisons familiales aux appartements, attirant une clientèle diversifiée, des primo-accédants aux investisseurs expérimentés.
Les investisseurs peuvent y trouver une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour un projet immobilier. Acheter à GOUVERNES est une opportunité d'acquérir un bien dans une commune en pleine expansion, au fort potentiel locatif.
Les futurs habitants apprécieront le charme de cette ville qui allie tranquillité et proximité des infrastructures urbaines. De nombreux services de santé et sociaux sont également présents, renforçant le bien-être des résidents.
La dynamique locale attire de plus en plus de personnes en quête d'un cadre de vie équilibré, loin des tumultes citadins. Cet endroit prisé offre non seulement un environnement paisible mais aussi un accès rapide à des loisirs variés, allant des activités sportives aux visites culturelles.
Avec une communauté accueillante et des projets d'aménagement en cours, cette cité semble idéale pour toute personne cherchant à s'installer ou à investir. Vous pouvez profiter d'un marché dynamique, qui promet de belles perspectives d'avenir.
En somme, cette localité représente un choix stratégique pour ceux souhaitant s'ancrer dans un cadre propice au développement personnel et professionnel. Investir à GOUVERNES, c'est garantir une qualité de vie optimale et un cadre serein pour les années à venir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 172 m² à GOUVERNES bénéficie d'un environnement calme et recherché, avec un jardin paysagé orienté SUD, idéal pour profiter du soleil. Sa grande pièce à vivre de 105 m² lumineuse et son potentiel d'aménagement dans les combles offrent de nombreuses possibilités pour évoluer et agrandir cet espace de vie. Avec un terrain de 1484 m², cette propriété représente également un excellent potentiel locatif pour un projet d'investissement durable.
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