Casa 5 locali 76 mq con giardino a Pontault-Combault per famiglia a 299.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Superficie terreno : 300 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questa charmosa casa di 5 locali, situata nel cuore del quartiere storico del vecchio Pontault. Appena varcato la soglia, rimarrete subito conquistati dalla luce naturale che inonda il soggiorno, spazio di vita conviviale dove ci si proietta facilmente in famiglia o tra amici. Offrendo 76,91 mq abitabili, questo immobile in perfette condizioni consente di considerare un ampliamento grazie al suo potenziale.
Scopriamo insieme i principali punti di forza di questa casa:
- Posizione ideale a pochi passi da scuole, asili nido e negozi
- Un giardino esposto a ovest, perfetto per godersi le serate soleggiate
- Un garage pratico, che garantisce ulteriore spazio di stoccaggio
- Tre camere, ideali per una famiglia o per allestire un ufficio
- Condominio senza spese correnti, un vantaggio raro nel settore
Al piano terra, il soggiorno che si apre sulla sala da pranzo crea uno spazio accogliente adatto agli scambi. La cucina attrezzata, funzionale e moderna, sarà il luogo ideale per preparare i vostri pasti in totale convivialità. Un wc pratico e un garage completano questo livello, offrendo comfort quotidiano.
Al piano superiore, scoprirete tre camere confortevoli, ognuna offrendo tranquillità e luminosità. Il bagno, moderno, con le sue finiture curate, assicura uno spazio riservato ai momenti di relax. Il giardino, invece, vi invita a trascorrere momenti piacevoli all'aperto, accogliendo ricordi di famiglia e di felicità condivisa. In sintesi, questa casa combina perfettamente pragmatismo e charme all'interno di un ambiente favorevole allo sviluppo familiare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa spaziosa casa di 5 stanze, situata in modo ideale nel quartiere storico di Pontault-Combault, offre un ambiente di vita perfetto per le famiglie con un giardino esposto a ovest, ideale per momenti di relax. A soli 2 minuti a piedi da scuole, negozi e trasporti, la sua posizione è un vero punto di forza per facilitare la vita quotidiana. Con nessuna spesa corrente legata al condominio, questo investimento presenta un potenziale locativo particolarmente interessante in un'area in forte crescita.
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