Appartamento T2 47 mq con balcone nel centro di Nanterre a 275000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4°
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Portiere : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Nel pieno centro di Nanterre, a due passi dall'effervescenza urbana,
scoprite questo bilocale di 47 mq situato all'ultimo piano. Un nido accogliente, baciato dalla luce, che coniuga volumi generosi e vista dominante sul centro città. Il balcone dà subito il tono: qui, si respira. L'ingresso si apre su un soggiorno di 29 mq inondata di chiarezza, perfettamente dimensionato per ricevere, condividere o semplicemente godere della tranquillità di una domenica mattina.
Lo spazio soggiorno, illuminato da ampie aperture, si affianca senza pareti a una cucina ergonomica, ben pensata per un uso quotidiano o serate improvvisate tra amici. Si immagina subito un'atmosfera conviviale, favorevole agli scambi. Un corridoio arricchito da ripostigli conduce poi a una camera intima, che anch'essa beneficia di una vista aperta. Sveglia con vista o pausa caffè all'aria aperta? Qui, è possibile ogni giorno.
- Balcone profondo : ideale per fare colazione all'esterno o cenare appena arrivano le belle giornate
- Riscaldamento centralizzato e acqua calda : inclusi nelle spese per una perfetta gestione del budget
- Cantina privata : spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, valigie o archivi
- Residenza tranquilla : spazi verdi alberati, presenza di un custode
- Accessibilità esemplare : RER A a solo 200 m (stazione Nanterre Ville)
Il bagno, armoniosamente progettato, e le toilettes separate vengono ad aumentare la funzionalità dell'insieme. Ogni dettaglio mira all'evidenza: semplificare la quotidianità e tranquillizzare la mente già varcato la soglia.
La posizione riassume il vantaggio della vita urbana: calma, sicurezza, accesso immediato a tutte le comodità. Le buone indirizzi del quartiere storico, bar, negozi, piccole terrazze, sono accessibili a piedi. La gestione dell'edificio è impeccabile, garanzia di serenità per il futuro.
Godete pienamente del vostro investimento, senza pensieri.
Questo bilocale a Nanterre rappresenta l'equilibrio ricercato: volume, luce, efficienza e indirizzo di scelta. Che siate un giovane attivo, un professionista autonomo o in cerca di una base strategica, si tratta di una proprietà rara, pensata per le esigenze di oggi e di domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi invito a misurare il potenziale di questo appartamento baciato dalla luce, situato all'ultimo piano di un edificio, con i suoi 47 mq perfettamente distribuiti. Da qui, la città di Nanterre si apre davanti ai vostri occhi, e basta scendere la strada per raggiungere la stazione RER A in tre minuti a piedi. Il balcone, generoso e aperto verso il cielo, collega la camera da letto e il soggiorno per creare uno spazio in cui leggere il giornale o condividere un aperitivo diventa una realtà quotidiana. Immaginate di godere di un'isola di verde e tranquillità, lontano dal trambusto urbano.
La residenza, ben conservata e alberata, vi promette una serenità rara nei pressi delle grandi metropoli. Controllo dei costi, prestazioni energetiche ottimizzate, tutto contribuisce a un investimento calibrato per coloro che privilegiano la sicurezza quanto il rendimento. Inquilini esigenti o proprietari attenti, ognuno troverà il proprio giusto spazio. Ecco tipicamente il tipo di indirizzo che soddisfa tutti i requisiti per mettere al sicuro il proprio capitale e moltiplicare le opportunità.
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