Appartement T2 47 m² avec balcon à Nanterre centre pour 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4ème
- Surface habitable totale : 47 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Plein centre de Nanterre, à deux pas de l’effervescence urbaine,
découvrez ce deux-pièces de 47 m² perché au dernier étage. Un cocon perché, baigné de lumière, qui conjugue volumes généreux et vue dominante sur le centre-ville. Le balcon donne instantanément le ton : ici, on respire. L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de 29 m² baignée de clarté, parfaitement dimensionnée pour recevoir, partager ou simplement savourer la quiétude d’un dimanche matin.
L’espace salon, illuminé par de larges ouvertures, côtoie sans cloison une cuisine ergonomique, bien pensée pour un usage quotidien ou des soirées improvisées entre amis. On imagine d’emblée une atmosphère conviviale, propice aux échanges. Un couloir agrémenté de rangements mène ensuite à une chambre intime, qui elle aussi profite d’une vue dégagée. Le réveil avec vue ou la pause-café au grand air ? Ici, c’est possible au quotidien.
- Balcon profond : idéal pour petit-déjeuner à l’extérieur ou dîner dès les premiers beaux jours
- Chauffage collectif et eau chaude : inclus dans les charges pour une parfaite maîtrise budgétaire
- Cave privative : espace de stockage supplémentaire pour vélos, valises, ou archives
- Résidence paisible : espaces verts arborés, présence d’un gardien
- Accessibilité exemplaire : RER A à seulement 200 m (station Nanterre Ville)
La salle de bains, harmonieusement conçue, et les toilettes séparées viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble. Chaque détail vise l’évidence : simplifier le quotidien et apaiser l’esprit dès le seuil franchi.
L’emplacement résume l’avantage de la vie urbaine : calme, sécurité, accès immédiat à toutes les commodités. Les bonnes adresses du quartier historique, bars, commerces, petites terrasses, sont accessibles à pied. La gestion de l’immeuble est irréprochable, gage de sérénité pour l’avenir.
Vous profitez pleinement de votre investissement, sans arrière-pensées.
Ce deux-pièces à Nanterre, c’est l’équilibre recherché : volume, lumière, efficacité et adresse de choix. Que vous soyez jeune actif, profession libérale ou en quête d’un pied-à-terre stratégique, il s’agit d’une propriété rare, pensée pour les besoins d’aujourd’hui et demain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à mesurer le potentiel de cet appartement baigné de lumière, perché tout en haut d'un immeuble, avec ses 47 m² parfaitement agencés. D’ici, la ville de Nanterre s’ouvre sous vos yeux, et il suffit de descendre la rue pour rejoindre la gare RER A en trois minutes à pied. Le balcon, généreux et ouvert sur le ciel, relie la chambre et le séjour pour créer un espace où lire le journal ou partager un apéritif devient une réalité quotidienne. Imaginez-vous profiter d’un îlot de verdure et de tranquillité, à l’écart de l’agitation urbaine.
La résidence, préservée et arborée, vous promet une sérénité rare aux abords des grandes métropoles. Maîtrise des charges, performances énergétiques tenues, tout concourt à un investissement calibré pour celles et ceux qui privilégient la sécurité autant que le rendement. Locataires exigeants ou propriétaires attentifs, chacun y trouvera son compte. Voilà typiquement le genre d’adresse qui coche toutes les cases pour sécuriser son capital et multiplier les opportunités.
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