Appartamento F3 58 mq a Brétigny-sur-Orge con 2 posti auto e giardino 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno di costruzione : 2006
- Cantina : 2 unità
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Ciò che colpisce immediatamente in questo appartamento di 58 mq è la sua correttezza, la sua intimità e l’evidenza della tranquillità. Dimenticate il trambusto, qui a Brétigny-sur-Orge, il contesto evoca la serenità di un quartiere residenziale al riparo dagli sguardi. Accedete a un luogo che valorizza la luce, progettato per il comfort — un disegno semplice, concreto, dove ogni scelta ha un senso. E, indiscutibile vantaggio, un giardino privato di 40 mq per riconnettersi con la natura appena chiusa la porta.
L’ingresso, totalmente indipendente, si apre su un’ampia zona giorno. Lo spazio respira. Accogliete amici, sistemate la vostra biblioteca di artigiani o inserite un pianoforte verticale: i metri quadri non mancano. La cucina adotta linee moderne, l’ergonomia è prioritaria. Un vero cuore pulsante per cucinare o prolungare la conversazione davanti a un bicchiere. Qui, l’intimità si sposa con la convivialità, come in quelle case dove ci si ama ritrovare appena cala la sera.
Per la zona notte, due camere distinte, senza spazio sprecato, offrono un equilibrio ideale tra comfort personale e potenziale di ampliamento. Camera per bambini, ufficio per il telelavoro, spazio relax — ogni utilizzo trova il suo posto. Si tratta di volumi sobri, facili da personalizzare, che proteggono la calma dei momenti privati.
- Esterno: giardino recintato di 40 mq
- Parcheggio: due posti auto privati
- Cantine: doppio spazio di deposito di cui uno ampio di 15 mq
- Spese annuali basse: circa 250€
- A pochi passi: scuola elementare, parco del Carouge
Il bagno, senza fronzoli ma impeccabile, soddisfa le aspettative di una vera funzionalità. Dettaglio apprezzabile: toilette separate, finiti i tempi di attesa nelle mattine feriali se ciascuno deve partire per conto proprio.
All’esterno, la porzione di giardino, protetta, è un raro vantaggio. Già ci si immagina a piantare aromatiche o a tirare fuori un tavolo al primo raggio di sole. L’edificio risale al 2006, la manutenzione non lascerà sorprese sgradevoli. Qui, non c’è bisogno di aprire un cantiere o di sorvegliare un'assemblea condominiale tesa. Ci si installa, si assapora la calma, punto finale.
La semplicità delle spese, l’assenza di lavori in arrivo e questa immediata vicinanza ai trasporti — autobus e stazioni a portata di mano — fanno tutta la differenza. Raramente si vede una simile equazione sul mercato locale: tranquillità, praticità e patrimonio ben mantenuto. Bisogna cogliere le occasioni discreti, quelle che rendono la quotidianità veramente più dolce.
In sintesi: optare per questo immobile a Brétigny-sur-Orge significa scegliere un indirizzo rassicurante, un ambiente equilibrato e una vita facilitata. Questi appartamenti non incrociano spesso il cammino dei veri intenditori. È il tipo di opportunità che, una volta scoperta, non tarda a convincere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo immobile di 58 mq, a Brétigny-sur-Orge, si rivolge a coloro che rifiutano compromessi tra serenità e praticità quotidiana. Entrate a casa vostra attraverso una porta privata, dimenticando la promiscuità delle parti comuni. Ciliegina sulla torta, un giardino privato di 40 mq vi aspetta, perfetto per leggere, giocare o condividere un pranzo in tranquillità. Difficile trovare di meglio per chi cerca uno spazio esterno senza lasciare la città.
Immaginate: due veri posti per i vostri veicoli. Niente più ricerca infinita di un parcheggio la sera. Le spese? Sono contenute, appena 250 €/anno, come un leggero soffio sulle vostre finanze. Investitore in cerca di un rendimento sicuro? Siete un primo acquirente che vuole cogliere un’occasione rara? Questo appartamento segna molte caselle. La sua redditività locativa non è una promessa vana, si basa su una realtà di mercato.
Il suo punto di forza: la vicinanza. I trasporti, le scuole, il parco del Carouge, tutto è a portata di mano. Qui si parla di un comfort moderno, senza fronzoli, con la praticità come filo conduttore. È un contesto di vita efficiente, senza finzioni, progettato per ottimizzare ogni giornata.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
