Appartamento T3 46 mq a Clichy con potenziale di ristrutturazione a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Codice di accesso : Sì
- Citofono : Sì
- Giardino : Sì
- Certificazione Energetica : D
- Punteggio Certificazione Energetica : 246 kWh/mq/anno
- Punteggio Certificazione Climatica : 7 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento T3 di 46 mq, idealmente situato nel cuore di Clichy, al 36 di rue Gaston Paymal. Immerso in un edificio d'epoca risalente al 1900, questo appartamento al piano terra vi conquisterà per il suo potenziale eccezionale. Immaginate la luminosità che inonda lo spazio grazie a un'orientazione favorevole per tutto il giorno, accentuando le caratteristiche architettoniche di questo bene unico.
Lasciatevi stupire dalla configurazione accuratamente pensata di questo appartamento:
- Un ingresso accogliente che conduce verso il soggiorno
- Un soggiorno conviviale ideale per il relax
- Due camere spaziose per garantire la vostra privacy
- Un bagno moderno con WC separato
- Una cucina attrezzata e fornita per esprimere la vostra creatività culinaria
Entrando nel soggiorno, sarete immediatamente catturati dall'armonia dei volumi e dalla luminosità che regna. È un luogo dove ogni momento può essere privilegiato, sia per ricevere amici e familiari che per semplicemente godere di un momento di tranquillità. Le due camere adiacenti sono perfette per ospitare i vostri cari o per fungere da ufficio, a seconda delle vostre esigenze.
L'appartamento offre anche accesso a un piccolo cortile pavimentato che apporta un fascino incomparabile a questo spazio abitativo. Non dimentichiamo i comfort moderni, come la fibra ottica e il cancello elettronico per la vostra sicurezza. Questo bene rappresenta un'opportunità rara in un quartiere dinamico e ricercato, offrendo la possibilità di trasformare questo spazio in un vero rifugio a vostra immagine.
Con un importo preventivato di spese di 195,33 € al mese e un consumo energetico ottimizzato, questo appartamento rappresenta un investimento di qualità. Non perdete questa occasione di scoprire un bene ad alto potenziale in una delle comuni più ambite della regione parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dei Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) è una città dinamica che gode di una posizione geografica vantaggiosa nelle immediate vicinanze di Parigi. Grazie a infrastrutture di trasporto sviluppate, come la metropolitana e il tram, è facile raggiungere la capitale in pochi minuti.
CLICHY si caratterizza per la sua offerta variegata di punti di interesse, comprendente numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. La città dispone anche di strutture pubbliche moderne, come biblioteche e centri sportivi, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi. I trasporti pubblici consentono di muoversi facilmente all'interno del comune e verso le città circostanti.
La qualità della vita a CLICHY è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il parco degli Impressionisti, favorevoli ad attività all'aperto. I residenti apprezzano i servizi vari offerti, che includono infrastrutture mediche e culturali, godendo allo stesso tempo di un'ampia offerta di intrattenimento ricca e diversificata.
Il mercato immobiliare a CLICHY è in piena espansione, con una tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili. La città offre un'ampia gamma di proprietà, che spaziano dagli appartamenti moderni alle tipiche case a schiera. I primi acquirenti così come gli investitori hanno l'opportunità di acquistare a CLICHY a prezzi ancora accessibili rispetto a quelli di Parigi.
I vantaggi di CLICHY per gli investitori e i futuri abitanti sono numerosi, in particolare la sua posizione strategica e l'alta qualità della vita. CLICHY è un'area in forte espansione, che attira sempre più professionisti e famiglie desiderose di godere di un ambiente piacevole pur rimanendo vicini alla capitale.
Per coloro che considerano di investire a CLICHY, è essenziale prendere in considerazione i progetti di sviluppo urbano in corso che aumentano l'attrattiva del comune. Questi progetti rafforzano la domanda immobiliare e il valore delle proprietà a lungo termine.
La diversità dell'offerta immobiliare a CLICHY soddisfa tutte le esigenze: monolocali, appartamenti per famiglie, case con giardino, ogni progetto trova il suo spazio in questo mercato in forte crescita. Gli investitori possono aspettarsi un rendimento migliorato negli anni a venire, grazie al continuo sviluppo della città.
Con tutti questi vantaggi, CLICHY si afferma come una destinazione privilegiata per coloro che desiderano acquistare a CLICHY, sia che si tratti della loro residenza principale o di un investimento locativo. Non perdere le opportunità che questa città dinamica ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Ideale situato in un quartiere prestigioso di Clichy, questo appartamento di 46 mq offre una luminosità eccezionale grazie alla sua buona esposizione e un accesso diretto a un cortile pavimentato ideale per il relax. Il suo potenziale di ristrutturazione consente all'acquirente di creare uno spazio su misura, rispondendo alle esigenze del dinamico mercato degli affitti della regione. Con servizi moderni come fibra ottica e un sistema di sicurezza, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
