Appartement T3 46 m² à Clichy avec potentiel d'aménagement à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 46 m²
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 246 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m², idéalement situé au cœur de Clichy, au 36 rue Gaston Paymal. Niché dans un immeuble ancien datant de 1900, cet appartement au rez-de-chaussée vous séduira par son potentiel exceptionnel. Imaginez la luminosité qui inonde l'espace grâce à une orientation favorable tout au long de la journée, accentuant les caractéristiques architecturales de ce bien unique.
Laissez-vous émerveiller par la configuration soigneusement pensée de cet appartement :
- Une entrée accueillante qui mène vers le salon
- Un salon convivial propice à la détente
- Deux chambres spacieuses pour garantir votre intimité
- Une salle d'eau moderne avec un WC séparé
- Une cuisine aménagée et équipée pour exprimer votre créativité culinaire
En pénétrant dans le salon, vous serez immédiatement captivé par l'harmonie des volumes et la luminosité qui y règne. C'est un lieu où chaque moment peut être privilégié, que ce soit pour recevoir amis et famille ou simplement profiter d'un moment de calme. Les deux chambres adjacentes sont parfaites pour accueillir vos proches ou servir de bureau selon vos besoins.
L'appartement offre également un accès à une petite cour pavée qui apporte un charme inégalé à cet espace de vie. N'oublions pas les équipements modernes, tels que la fibre optique, et le digicode pour votre sécurité. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché, offrant la possibilité de transformer cet espace en un véritable cocon à votre image.
Avec un montant prévisionnel de charges de 195,33 € par mois et une consommation énergétique optimisée, cet appartement représente un investissement de choix. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien à fort potentiel dans l'une des communes les plus prisées de la région parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans un quartier prisé de Clichy, cet appartement de 46 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa bonne orientation et un accès direct à une cour pavée propice à la détente. Son potentiel de rénovation permet à l'acheteur de façonner un espace personnalisé, répondant aux exigences du marché locatif dynamique de la région. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et un système de sécurité, ce bien constitue une opportunité d'investissement rare.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
