شقة T3 بمساحة 46 م² في كليشي مع إمكانية التعديل بسعر 360,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 46 م²
- رمز الدخول : نعم
- الإنترفون : نعم
- حديقة : نعم
- تقييم الطاقة : د
- نقاط تقييم الطاقة : 246 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- نقاط تقييم المناخ : 7 كغCO2/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجذابة T3 بمساحة 46 م²، الواقعة في قلب كليشي، في 36 شارع غاستون بايمال. تقع في مبنى قديم يعود تاريخه إلى عام 1900، ستجذبك هذه الشقة في الطابق الأرضي بفضل إمكاناتها الاستثنائية. تخيل الإضاءة التي تملأ المكان بفضل اتجاهها المواتي على مدار اليوم، مما يبرز الميزات المعمارية لهذه الملكية الفريدة.
دع نفسك تبهرك الترتيبات المدروسة بعناية لهذه الشقة:
- مدخل مرحب يؤدي إلى غرفة الجلوس
- غرفة جلوس مريحة مناسبة للاسترخاء
- غرفتان واسعتان لضمان خصوصيتك
- حمام عصري مع مرحاض منفصل
- مطبخ مؤثث ومجهز للتعبير عن إبداعك الطهي
عند دخولك إلى غرفة الجلوس، ستستحوذ عليك الفور بتناسق الأحجام والإضاءة السائدة فيها. إنه مكان يمكن فيه تفضيل كل لحظة، سواء كان لاستقبال الأصدقاء والعائلة أو ببساطة للاستمتاع بلحظة من الهدوء. الغرفتان المجاورتان مثالتان لاستضافة أحبائك أو لتكونا مكتبًا حسب احتياجاتك.
توفر الشقة أيضًا الوصول إلى فناء صغير مرصوف يضفي سحرًا لا يضاهى على هذه المساحة المعيشية. لا ننسى التجهيزات الحديثة، مثل الألياف البصرية والكود الرقمي لضمان سلامتك. هذه الملكية فرصة نادرة في حي ديناميكي ومرغوب فيه، مما يوفر إمكانية تحويل هذه المساحة إلى ملاذ حقيقي يعكس شخصيتك.
مع مبلغ متوقع من الرسوم يبلغ 195,33 € شهريًا واستهلاك طاقة مُحسّن، تمثل هذه الشقة استثمارًا متميزًا. لا تفوت هذه الفرصة لاستكشاف ملكية ذات إمكانيات كبيرة في واحدة من أكثر البلديات شعبية في منطقة باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم أو-دو-سين، كليش (92110) هي مدينة ديناميكية تتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب المباشر من باريس. بفضل البنية التحتية المتطورة للنقل، مثل المترو والترام، من السهل الوصول إلى العاصمة في بضع دقائق.
تتميز كليش بتنوع نقاط الاهتمام، حيث تضم العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تمتلك المدينة أيضًا مرافق عامة حديثة، مثل المكتبات والمراكز الرياضية، المثالية للعائلات التي ترغب في الاستقرار. تتيح وسائل النقل العامة التنقل بسهولة داخل البلدية وإلى المدن المجاورة.
تعزز جودة الحياة في كليش من خلال مساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة الانطباعيين، التي تناسب الأنشطة في الهواء الطلق. يقدر السكان الخدمات المتنوعة المقدمة، بما في ذلك البنية التحتية الطبية والثقافية، مع الاستفادة من عرض ترفيهي غني ومتعدد.
سوق العقارات في كليش في حالة ازدهار، مع اتجاه نحو ارتفاع أسعار العقارات. توفر المدينة مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. لدى المشترين الأوائل والمستثمرين الفرصة لالشراء في كليش بأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك الموجودة في باريس.
تتمتع كليش بالعديد من المزايا للمستثمرين وسكان المستقبل، بما في ذلك موقعها الاستراتيجي وجودة حياتها العالية. كليش هي منطقة مزدهرة، تجذب المزيد والمزيد من المحترفين والعائلات الذين يسعون للاستفادة من بيئة مريحة بينما هم قريبون من العاصمة.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في كليش، من الضروري أخذ المشاريع العمرانية الجارية بعين الاعتبار والتي تعزز جاذبية البلدية. تعزز هذه المشاريع الطلب على العقارات وقيمة الممتلكات على المدى الطويل.
تلبية تنوع عرض العقارات في كليش جميع الاحتياجات: استوديوهات، شقق عائلية، منازل ذات حدائق، كل مشروع يجد مكانه في هذا السوق المزدهر. يمكن للمستثمرين توقع عائد محسّن في السنوات القادمة، بفضل التحسين المستمر للمدينة.
مع كل هذه المزايا، تؤكد كليش على أنها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في كليش، سواء كانت إقامتهم الرئيسية أو استثمار إيجاري. لا تفوتوا الفرص التي تقدمها هذه المدينة الديناميكية!
رأي الوكيل
موقعه مثالي في حي شهير من كليشي، يوفر هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 46 م² إضاءة استثنائية بفضل توجيهها الجيد والوصول المباشر إلى فناء مرصوف مناسب للاسترخاء. إن إمكانات التجديد تتيح للمشتري تشكيل مساحة مخصصة تلبي متطلبات سوق الإيجارات الديناميكي في المنطقة. مع المرافق الحديثة مثل الألياف الضوئية ونظام الأمان، فإن هذا العقار يمثل فرصة استثمارية نادرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
