T2 58 mq con balcone a Parigi 13 a 550.000€ vicino al parco Montsouris
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 550000 €
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2009
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un appartamento unico, un indirizzo prezioso, una casa dove serenità e luce naturale si coniugano? Questo immobile di 58,33 mq, a due passi dal parco Montsouris nel 13° arrondissement, spunta ogni casella, senza eccezioni. Edificio del 2009, contesto tranquillo, costruzione curata. Non appena entri, l'atmosfera conquista: l'equilibrio è sottile, tra comfort ed eleganza.
Immagina di varcare la soglia e scoprire un ampio soggiorno doppio perfettamente orientato a Ovest. Alla fine della giornata, la luce dorata riscalda gli spazi e trasforma ogni istante passato qui. Accogliere, scambiare, ricaricarsi, tutto è possibile. A pochi passi, un balcone intimo. Chi ama gustare un drink ammirando Parigi che si ammorbidisce al calar del giorno capirà il valore di uno spazio privato come questo.
Per quanto riguarda la cucina, la configurazione semi-aperta invita alla convivialità senza sacrificare l'indipendenza degli spazi. Si prepara il pasto rimanendo coinvolti nella vita del soggiorno. Questa intelligente disposizione rende gli spostamenti evidenti e fluidi, e soprattutto, preserva l'intimità di ognuno.
La camera, ampia e luminosa, dispone anche di un accesso esterno. Svegliarsi qui significa godere di un vero bagno di sole mattutino, con la rara sensazione di respirare lontano dal trambusto urbano. Il bagno contemporaneo e i servizi igienici separati completano questo nido, offrendo un vero comfort quotidiano, senza superfluo.
Alcuni punti di forza da ricordare:
- Indirizzo ricercato, a pochi passi dal parco Montsouris e dai suoi viali verdi
- Soggiorno doppio immerso nella luce e prolungato da un balcone riservato
- Cucina semi-aperta pensata per ottimizzare scambi e funzionalità
- Camera generosa, con accesso esterno per prolungare ogni momento
- Appartamento impeccabilmente curato all'interno di una residenza recente
Questo immobile dispone anche di una cantina, ideale per riporre l'essenziale o conservare una bella cantina di vini. Un posto auto sicuro sotterraneo ti semplifica la vita e garantisce tranquillità, anche in questo quartiere dinamico.
Cogli questa occasione rara. Pochi appartamenti parigini riuniscono un tale comfort e questo spirito di tranquillità. Vieni a visitarlo. Senti il suo potenziale, immaginati a scrivere il tuo prossimo capitolo qui e regalati questo unico stile di vita. A presto per una visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dal parco Montsouris, questo pied-à-terre di 58 mq coltiva un’eleganza discreta e un’efficienza moderna. La doppia esposizione ovest inonda gli ambienti di una luce dorata durante tutto il pomeriggio. Il balcone, vero collegamento tra interno ed esterno, invita a staccarsi dal trambusto parigino—per gustarsi un caffè o una cena sotto le stelle. Qui, ogni dettaglio conta.
La residenza, costruita nel 2009, offre la tranquillità di un edificio di prestigio controllato. I servizi semplificano la vita: cantina privata, opzione di parcheggio—un alleato prezioso nel ricercato quartiere del 13° arrondissement. Si pensa spesso che bisogna scegliere tra centralità e tranquillità. Questo appartamento dimostra il contrario.
Per l’investitore saggio, la posizione in un’area molto richiesta garantisce una vera dinamicità locativa. È un investimento che spunta tutte le caselle fondamentali: rarità dell’offerta, attrattiva urbana, stabilità patrimoniale. Una scelta che ha tutto il senso per chi cerca di coniugare gestione serena e valorizzazione nel tempo.
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