T2 58m² avec balcon à Paris 13 pour 550000€ proche parc Montsouris
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 550000 €
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 2009
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un appartement singulier, une adresse précieuse, un pied-à-terre où sérénité et lumière naturelle se conjuguent ? Ce bien de 58,33 m², à deux pas du parc Montsouris dans le 13e arrondissement, coche chacune de ces cases, sans exception. Immeuble de 2009, cadre paisible, construction soignée. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit : l’équilibre y est subtil, entre confort et élégance.
Imaginez franchir le seuil et découvrir un vaste double séjour parfaitement orienté à l’OUEST. En fin de journée, la lumière dore les volumes et transforme chaque instant passé ici. Recevoir, échanger, se ressourcer, tout est possible. À deux pas, un balcon intime. Quiconque aime savourer un verre en regardant Paris s’adoucir à la tombée du jour comprendra l’avantage d’un tel espace privé.
Côté cuisine, la configuration semi-ouverte invite à la convivialité sans pour autant sacrifier l’indépendance des espaces. On prépare le repas tout en restant impliqué dans la vie du salon. Cette intelligence d’agencement rend les déplacements évidents et fluides, et surtout, préserve l’intimité de chacun.
La chambre, vaste et lumineuse, dispose elle aussi d’un accès extérieur. S’éveiller ici, c’est profiter d’un vrai bain de soleil matinal, avec l’impression rare de respirer loin du tumulte urbain. La salle de bains contemporaine et les toilettes séparées complètent ce cocon, proposant un vrai confort au quotidien, sans superflu.
Quelques points forts à retenir :
- Adresse recherchée, à proximité immédiate du parc Montsouris et de ses allées verdoyantes
- Double séjour baigné de lumière et prolongé par un balcon confidentiel
- Cuisine semi-ouverte pensée pour optimiser échanges et fonctionnalité
- Chambre généreuse, offrant un accès extérieur pour prolonger chaque moment
- Appartement impeccablement soigné au sein d’une résidence récente
Ce bien dispose aussi d’une cave, idéale pour stocker l’essentiel ou conserver une belle cave à vin. Une place de parking sécurisé en sous-sol vous facilite la vie et conserve la tranquillité, même dans ce quartier dynamique.
Saisissez cette occasion rare. Peu d’appartements parisiens réunissent un tel confort et cet esprit de quiétude. Venez le visiter. Ressentez son potentiel, imaginez-vous y écrire votre prochain chapitre, et offrez-vous ce cadre de vie unique. À très vite pour une visite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux foulées du parc Montsouris, ce pied-à-terre de 58 m² cultive l’élégance discrète et l’efficacité moderne. La double orientation ouest baigne les pièces dans une lumière dorée tout au long de l’après-midi. Le balcon, vrai trait d’union entre intérieur et extérieur, invite à couper avec le tumulte parisien—le temps d’un café ou d’un dîner à la belle étoile. Ici, chaque détail compte.
La résidence, bâtie en 2009, offre le calme d’un immeuble de standing maîtrisé. Les prestations vous simplifient la vie : cave privative, option d'un stationnement—un allié précieux dans le quartier recherché du 13e arrondissement. On pense souvent qu’il faut choisir entre centralité et tranquillité. Cet appartement démontre le contraire.
Pour l’investisseur avisé, la localisation sur un secteur très demandé garantit une vraie dynamique locative. C’est un placement qui coche toutes les cases essentielles : rareté de l’offre, attrait urbain, stabilité patrimoniale. Un choix qui prend tout son sens pour qui cherche à conjuguer gestion sereine et valorisation dans le temps.
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