Appartamento 4 stanze 69 mq ristrutturato al 4° piano nel 6° arrondissement a 1.050.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 3
- Superficie abitabile totale: 69 mq
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 7
- Superficie soggiorno: 29 mq
- Piano interrato: Sì
- Caminetto: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Parigi ti tende le braccia, e non in una qualsiasi strada: Rue d’Assas, nel cuore del 6° arrondissement, dove tutto acquista un'altra dimensione. Non si tratta di un appartamento ordinario, ma di una sapiente fusione tra il fascino patrimoniale e l'ergonomia di oggi. Sin dal primo momento, lo spirito del luogo colpisce: moldure autentiche, parquet a spina di pesce sul pavimento, ogni dettaglio richiama l’eleganza del passato. Qui si percepisce il rispetto per la Storia senza rinunciare alla fluidità di una ristrutturazione curata.
Nascosto al 4° piano – la facciata ha ritrovato tutto il suo splendore –, questo appartamento di quattro stanze si estende su circa 69,59 mq Carrez e presenta una disposizione pensata per coloro che privilegiano il sostanziale al superfluo.
Il corridoio di ingresso è discreto, per rivelare meglio uno spazio living piacevole, esposto tra est e nord: luce naturale generosa, atmosfera rasserenante, perfetto per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Quanto alla cucina, si apre senza complessi sul soggiorno, pronta ad accogliere una cena improvvisata o un brunch in famiglia. Qui, ogni pasto diventa un vero momento da condividere.
La zona notte non lascia nulla al caso. Ognuno ha il proprio spazio, ogni camera è distinta, e queste superfici adattate permettono comodità e intimità:
- Camera 1: 8,39 mq, luminosa senza essere invadente
- Camera 2: 10,98 mq, atmosfera accogliente, perfetta per un ufficio o una camera per bambini
- Camera 3: 13,97 mq, con una vista che si apre sui tetti — vera invito al relax
Un bagno moderno con doppio lavabo ti attende al risveglio; la doccia dalle linee nette dà il tono, corredata da toilette separate per maggiore comfort. La ciliegina sulla torta: una cantina sana nel seminterrato per ottimizzare il tuo spazio di stoccaggio. Non serve scegliere, tutto trova il suo posto.
Per quanto riguarda i servizi, nulla è stato lasciato al caso. Impianto elettrico rinnovato, doppi vetri per una tranquillità assoluta, finiture di alta classe fino alle pitture e agli impianti moderni. Vivere qui significa anche avere il quartiere a portata di mano. Negozi di qualità, indirizzi gastronomici, giardini del Lussemburgo a due passi: la riva sinistra offre quel valore aggiunto che non si trova altrove.
Da ricordare, questo bene si distingue per:
- Un indirizzo molto ambito nel 6°, per gli amanti del Parigi esclusivo
- Una riuscita fusione di antico e contemporaneo, rara in questo settore
- Tre vere camere, modulabili in base alle tue esigenze
- Un bagno impeccabile, doppio lavabo, materiali di tendenza
- Cantina sana, sicurezza e stoccaggio, nulla è stato dimenticato
A questo livello di richieste, le opportunità sono rare e preziose. Acquistare questo bene significa scegliere il raffinatezza, la praticità e un valore patrimoniale duraturo. Qui, la qualità della vita acquista tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nell'epicentro del 6° arrondissement, questo appartamento rielabora i codici tra eredità e modernità. Gli appassionati di autenticità apprezzeranno il fascino dei luoghi, esaltato da una ristrutturazione sobria ma raffinata. Il soggiorno, ampio e illuminato, si estende per quasi 29 mq. I volumi sono stati pensati per respirare: tre camere equilibrate, né opprimenti né insignificanti, lasciano spazio all'immaginazione. Per una famiglia o un dirigente in cerca di un pied-à-terre affidabile, questo indirizzo si impone come una certezza.
In questo settore dove l'indirizzo vale oro, la domanda locativa non è un'espressione vuota. Considerate questa proprietà sia per ancorare la vostra quotidianità che per far fruttare il vostro capitale: a Parigi, trovare questo genere di opportunità è spesso una vera e propria impresa. Qui, tutto converge verso la rarità.
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