Appartement 4 pièces 69 m² rénové au 4ᵉ étage dans le 6ème arrondissement à 1 050 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable totale: 69 m²
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Surface salon/séjour: 29 m²
- Cave: Oui
- Cheminée: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Paris vous tend les bras, et pas dans n’importe quelle rue : Rue d’Assas, en plein cœur du 6ème arrondissement, là où tout prend une autre dimension. Ce n’est pas un appartement ordinaire, c’est une alliance savoureuse entre le cachet patrimonial et l’ergonomie d’aujourd’hui. D’entrée de jeu, l’esprit du lieu frappe : moulures authentiques, parquet en point de Hongrie au sol, chaque détail rappelle l’élégance du passé. On sent ici le respect de l’Histoire sans renoncer à la fluidité d’une rénovation soignée.
Niché au 4ème étage – la façade vient de retrouver tout son lustre –, ce quatre pièces tourne autour de 69,59 m² Carrez et déploie une disposition pensée pour ceux qui privilégient le substantiel au superflu.
Le hall d’accueil se fait discret, pour mieux révéler un espace de vie agréable, exposé entre est et nord : lumière naturelle généreuse, atmosphère apaisante, parfait pour se ressourcer après une journée dense. Quant à la cuisine, elle s’ouvre sans complexe sur le séjour, prête à accueillir un dîner improvisé ou un brunch familial. Ici, chaque repas devient un vrai moment à partager.
La partie nuit ne laisse rien au hasard. À chacun son espace, chaque chambre est distincte, et ces surfaces adaptées permettent aisance et intimité :
- Chambre 1 : 8,39 m², lumineuse sans être tapageuse
- Chambre 2 : 10,98 m², ambiance cocon, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant
- Chambre 3 : 13,97 m², avec une vue qui s’ouvre sur les toits — véritable invitation à la détente
Une salle d’eau moderne avec double vasque vous attend au réveil ; la douche aux lignes nettes donne le ton, précisée par des toilettes séparées pour plus de confort. La cerise sur le gâteau : une cave saine au sous-sol pour optimiser votre rangement. Plus besoin de choisir, tout trouve sa place.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard. Installation électrique remise à neuf, double vitrage pour une tranquillité à toute épreuve, finitions pointues jusque dans les peintures et sanitaires modernes. Vivre ici, c’est aussi avoir le quartier à portée de main. Boutiques de qualité, adresses gourmandes, jardins du Luxembourg juste à deux pas : la rive gauche offre ce supplément d’âme que l'on ne retrouve pas ailleurs.
A retenir, ce bien tire son épingle du jeu par :
- Une adresse ultra-prisée dans le 6ème, pour les amateurs du Paris sélect
- Un mariage réussi de l’ancien et du contemporain, rare sur ce secteur
- Trois véritables chambres, modulables au fil de vos besoins
- Une salle d’eau irréprochable, double vasque, matériaux tendances
- Cave saine, sécurité et rangement, rien n’a été oublié
À ce niveau d’exigence, les opportunités sont rares et précieuses. Saisir ce bien, c’est choisir le raffinement, la praticité et une valeur patrimoniale pérenne. Ici, la qualité de vie prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé dans l’épicentre du 6ème arrondissement, cet appartement revisite les codes entre héritage et modernité. Les passionnés d’authenticité apprécieront le cachet des lieux, rehaussé par une rénovation sobre mais raffinée. Le séjour, vaste et baigné de lumière, s’étend sur presque 29 m². Les volumes ont été pensés pour respirer : trois chambres équilibrées, ni étouffantes ni insignifiantes, laissent l’imagination travailler. Pour une famille ou un dirigeant en quête d’un pied-à-terre fiable, cette adresse s’impose comme une évidence.
Dans ce secteur où l’adresse vaut de l’or, la demande locative n'est pas un vain mot. Envisagez ce bien tant pour y ancrer votre quotidien que pour faire fructifier votre capital : à Paris, trouver ce genre d’opportunité relève souvent du parcours du combattant. Ici, tout converge vers la rareté.
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