Maison 4/5 pièces 90 m² avec dépendances à Griesheim près Molsheim 176550 €
Caractéristiques clés
- Prix : 176 550 €
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 336 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenu dans cette charmante maison de village située à Griesheim près Molsheim, où l'histoire et le potentiel se rencontrent dans un espace de vie de 90 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant un cadre parfait pour une vie de famille ou une retraite tranquille.
Découvrez les caractéristiques distinctives qui font de cette maison un véritable coup de cœur:
- Proximité des commodités: moins de 5 minutes en voiture, facilitant votre quotidien
- Espace extérieur: terrain de 336 m² avec une cour et des dépendances aménageables
- Fort potentiel d'agrandissement grâce à des dépendances variant jusqu'à 140 m²
- Configuration pratique: 4/5 pièces, dont 3 chambres spacieuses
- Sous-sol complet offrant caves et espaces de stockage
En entrant, vous découvrez un hall qui mène à un salle de séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille. À gauche, une cuisine équipée attend vos talents culinaires, offrant un espace fonctionnel et convivial. À droite, un salon chaleureux promet des soirées paisibles, agrémentées de lumière naturelle grâce aux fenêtres bien orientées. Passons maintenant au confort des espaces nuit, avec une chambre à aménager en bureau au rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou comme chambre d'amis.
À l'étage, deux chambres en enfilade vous attendent, chacune offrant tranquillité et espace. Vous aurez également accès à un grenier, parfait pour le rangement ou l'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, constatez la valeur ajoutée des dépendances qui peuvent facilement être transformées en atelier, garages ou espaces de loisir, tout en conservant l’authenticité de cette maison traditionnelle. Un bien à visiter sans tarder pour saisir l'opportunité qu'il représente!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette localité bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Strasbourg et de Molsheim, offrant ainsi une connexion privilégiée aux grandes axes routiers.
Ce cadre serein est entouré de collines verdoyantes et de paysages pittoresques, faisant de cette cité un lieu de vie apaisant pour les familles et les professionnels.
Cette ville possède de nombreux_points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport efficaces.
Les lignes de train et les bus facilitent les déplacements vers les agglomérations voisines, rendant cet endroit particulièrement attrayant pour les navetteurs.
En termes de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts propices à la détente et aux activités extérieures.
Des parcs bien entretenus et des zones de loisirs permettent aux résidents de profiter d'un cadre de vie agréable, favorisant ainsi un quotidien serein.
Le marché immobilier local affiche une forte dynamique, avec une variété de biens à vendre, des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix restent compétitifs, attirant ainsi les nouveaux acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités solides.
Les atouts de cette destination sont indéniables pour les futurs habitants et investisseurs.
Avec un environnement calme, une accessibilité optimale et des infrastructures de qualité, il est intéressant d'acheter à GRIESHEIM PRES MOLSHEIM pour s'y établir durablement.
Les projets de développement prévus renforcent encore l'attrait de cette ville, augmentant la valeur des biens immobiliers au fil du temps.
Investir à GRIESHEIM PRES MOLSHEIM est donc une décision judicieuse, notamment pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille.
Les écoles de la commune jouissent d'une bonne réputation, garantissant un accès à une éducation de qualité pour les jeunes résidents.
Les activités périscolaires et les associations locales contribuent à l'épanouissement des enfants et des adolescents, créant ainsi un environnement accueillant pour les familles.
Les restaurants, cafés et services de proximité renforcent l'attractivité de cette cité, permettant aux habitants de profiter d'un cadre de vie dynamique.
Les événements locaux et les marchés hebdomadaires ajoutent à la convivialité, favorisant les échanges entre les résidents.
Ce lieu historique, riche en patrimoine, offre également des découvertes culturelles fascinantes.
Les chemins de randonnée et les circuits touristiques permettent de découvrir la beauté des paysages environnants, tout en profitant d'une expérience enrichissante.
En conclusion, cette ville incarne un équilibre parfait entre modernité et tradition, faisant d'elle un choix privilégié pour les personnes en quête d'un nouveau foyer.
Avec un marché immobilier à GRIESHEIM PRES MOLSHEIM prometteur, il est temps d'explorer les opportunités offertes dans cette localité accueillante.
L’avis de l’agent
Cette maison de village de 90 m², située à Griesheim près Molsheim, offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses nombreuses dépendances de 140 m² pouvant être réaménagées selon vos besoins. À proximité des commodités et des écoles, elle constitue un investissement idéal pour les familles cherchant à transformer un bien en une demeure moderne. Bien que des travaux de mise aux normes soient nécessaires, l'emplacement stratégique et l'espace modulable font de cette propriété un choix judicieux pour optimiser votre patrimoine immobilier.
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