T2 25 mq a LAVAL con parcheggio esterno per 440 euro al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 25 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Indiv. Elettrico
- Parcheggio : 1 posto esterno
- Affitto : 440,00 € / mese
- Deposito cauzionale : 420,00 €
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Stai cercando una prima acquisizione o un pied-à-terre senza note stonate? Ecco un T1 bis di 25,89 mq a Laval. Pensato per offrire un'esperienza di vita efficace e piacevole, ti sorprenderà per la sua disposizione astuta non appena varchi la soglia. Nulla è stato lasciato al caso: la zona giorno cattura la luce e accoglie le tue abitudini senza sforzo.
La cucina non è un semplice angolo cottura. Qui troverai un piano cottura e un frigorifero, pronti a rendere servizio, sia per una cena veloce che per improvvisare una cena tra amici. Lo spazio soggiorno, confortevole senza fronzoli, diventa la tua zona da vivere, ricevere o semplicemente rilassarti dopo una giornata impegnativa.
Questo immobile propone:
- Una camera da letto davvero privata, dotata di un armadio per ottimizzare lo spazio. Un vero luogo di intimità, lontano da sguardi indiscreti.
- Un bagno moderno, dove le finiture sono tanto curate quanto funzionali.
- Un wc separato: un dettaglio che non è da sottovalutare per la tranquillità quotidiana.
- Un posteggio esterno. Basta ricerche interminabili di parcheggio, qui puoi parcheggiare senza stress.
- Un riscaldamento elettrico individuale, un vantaggio per regolare le tue spese durante tutto l'anno.
Oltre ai muri, il quartiere di Laval conquista per la sua praticità. Sei a portata di mano dei negozi, dei mezzi di trasporto e degli spazi verdi. Insomma, tutti gli ingredienti sono riuniti per unire serenità, comodità e vitalità urbana.
Analizziamo i punti forti
- Un affitto contenuto: 440,00 euro, spese forfettarie incluse e sotto controllo. Un costo totale facile da gestire.
- Consumo energetico annuale tra 388 e 526 euro: difficile essere più prevedibili per il tuo budget.
- Indirizzo strategico, per muoversi a Laval senza mai perdere tempo.
- Condizioni generali impeccabili, prova della cura attenta dei suoi proprietari.
- Un potenziale raro, sia per avviare un progetto patrimoniale che per dare impulso a un portafoglio esistente.
In sintesi, questo T1 bis segna tutte le caselle per chi desidera investire in modo intelligente o stabilirsi senza brutte sorprese. È un appartamento dove è bello vivere, semplice ma estremamente efficace nella sua disposizione. Approfitta di questa opportunità, poiché questo tipo di immobile non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta e fa la differenza. Questo T1 bis di 25 mq, situato a Laval, si distingue per il suo ingresso generoso che conduce direttamente a uno spazio abitativo conviviale. Immaginate una cucina perfettamente organizzata, dove ogni dettaglio è stato pensato per semplificare la vita quotidiana. La camera indipendente garantisce tranquillità e intimità, un vero punto di forza in questo segmento.
Il canone di locazione, fissato a 440 euro mensili, colloca questo appartamento nella categoria degli investimenti accessibili e strategici. L'equilibrio tra redditività sicura e domanda costante nel settore lavallois lo rende una scelta pertinente, sia che si parli di rendimento, rivendita o sicurezza del patrimonio.
Il piccolo plus, spesso raro in questa fascia: il suo posto auto privato. Questo dettaglio pratico non solo apporta comfort all'occupante, ma valorizza anche notevolmente l'intera proprietà. Se desiderate far fruttare il vostro capitale immobiliare in un mercato vivace, questo T1 bis segna tutte le caselle essenziali.
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