T2 25 m² à LAVAL avec parking extérieur pour 440 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Indiv. Électrique
- Parking : 1 place extérieure
- Loyer : 440,00 € / mois
- Dépôt de garantie : 420,00 €
- Année de construction : Non spécifiée
Visite guidée
Vous recherchez une première acquisition ou un pied-à-terre sans fausse note ? Voici un T1 bis de 25,89 m² à Laval. Pensé pour offrir une expérience de vie efficace et agréable, il vous surprendra par son agencement habile dès le seuil franchi. Rien n’a été laissé au hasard : la pièce de vie capte la lumière et accueille vos habitudes sans effort.
La cuisine n’est pas un simple coin repas. Vous y trouverez une plaque et un réfrigérateur, prêts à rendre service, que l’on dîne sur le pouce ou que l’on improvise un dîner entre amis. L’espace salon, confortable sans fioriture, devient votre zone à vivre, recevoir ou tout simplement souffler après une journée exigeante.
Ce bien propose :
- Une chambre véritablement individuelle, équipée d’un placard pour optimiser le rangement. Un vrai lieu d’intimité, à l’écart des regards.
- Une salle d’eau moderne, où les finitions sont aussi soignées que fonctionnelles.
- Des toilettes à part : détail loin d’être anodin pour la tranquillité au quotidien.
- Un parking extérieur. Fini les recherches de place interminables, ici vous stationnez sans stress.
- Un chauffage électrique individuel, un avantage pour réguler vos dépenses tout au long de l’année.
Au-delà des murs, le quartier de Laval séduit par sa praticité. Vous êtes à portée de main des commerces, transports et espaces verts. En somme, tous les ingrédients sont réunis pour allier sérénité, commodité et vitalité urbaine.
Intéressons-nous aux points forts
- Un loyer mesuré : 440,00 euros, forfait de charges maîtrisé inclus. Un coût global facile à piloter.
- Consommation énergétique annuelle entre 388 et 526 euros : difficile de faire plus prévisible pour votre budget.
- Adresse stratégique, pour circuler dans Laval sans jamais perdre de temps.
- État général impeccable, preuve du suivi attentif de ses propriétaires.
- Un potentiel rare, que ce soit pour démarrer un projet patrimonial ou dynamiser un portefeuille existant.
En résumé, ce T1 bis coche toutes les cases pour celui qui souhaite investir malin ou s’installer sans mauvaises surprises. C’est un appartement où il fait bon vivre, simple mais redoutablement efficace dans son agencement. Saisissez l’opportunité, car ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte et fait la différence. Ce T1 bis de 25 m², niché à Laval, se distingue par son entrée généreuse qui conduit tout droit vers un espace de vie convivial. Imaginez une cuisine parfaitement agencée, où chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. La chambre indépendante vous garantit calme et intimité, un véritable atout dans ce segment.
Le loyer, fixé à 440 euros mensuels, place ce logement dans la catégorie des investissements accessibles et stratégiques. L’équilibre entre rentabilité sûre et demande constante sur le secteur lavallois en fait un choix pertinent, que l’on parle rendement, revente ou sécurisation du patrimoine.
Le petit plus, souvent rare dans cette gamme : sa place de parking privative. Ce détail pratique apporte non seulement confort à l’occupant, mais valorise aussi nettement l’ensemble du bien. Si vous ambitionnez de faire fructifier votre capital immobilier sur un marché animé, ce T1 bis coche toutes les cases essentielles.
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