Appartamento 4 locali di 106 mq con balcone a Louveciennes a 540.000 euro
Caratteristiche principali
- Prezzo : 540 000 €
- Superficie abitabile totale : 106 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Balcone : 10 mq
- Parcheggio : 2 posti
- Classe energetica : D
Visita guidata
Benvenuti in questo spazioso appartamento di 106mq situato a Louveciennes, nei pressi del Parco delle Tre Griglie e del centro storico. All'ingresso, sarete subito affascinati dal grande soggiorno-pranzo, dove la luce naturale inonda lo spazio grazie alla sua tripla esposizione Est-Sud-Ovest, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Questo appartamento dispone di caratteristiche eccezionali:
- Bel balcone di 10mq ideale per godere dei dolci momenti di sole.
- Due camere con bagno per un comfort ottimale.
- Possibilità di installare un caminetto per serate accoglienti.
- Doppio parcheggio nel seminterrato che garantisce tranquillità.
- Residenza di prestigio circondata da un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Proseguendo la visita, scoprirete la bella cucina, perfettamente organizzata per soddisfare le vostre aspettative culinarie. Ogni spazio di questo appartamento è stato pensato per offrire funzionalità e benessere. La disposizione degli ambienti consente di sfruttare appieno i volumi, rendendo questo appartamento un vero nido familiare.
All'esterno, la residenza si trova in un contesto verdeggiante, favorendo una qualità di vita piacevole con accessi facili alle comodità locali. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un'abitazione spaziosa vicino alla natura, rimanendo a pochi passi dalle attrazioni del centro storico di Louveciennes.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata vicino a Parigi, questo comune gode di una posizione geografica eccellente, circondato dal verde e dalla calma della natura. Il paesaggio di questa località è arricchito da colline e foreste, offrendo così un contesto di vita privilegiato.
I punti d'interesse sono numerosi in questa città. I negozi di prossimità, così come gli istituti scolastici, moltiplicano l'offerta per i residenti. Inoltre, i trasporti pubblici, con accessi rapidi, facilitano gli spostamenti verso la capitale e le sue vicinanze.
La qualità della vita qui è ineguagliabile, con numerosi spazi verdi adatti al tempo libero in famiglia o con amici. I parchi e i giardini del comune permettono di ricaricarsi e di godere di attività all'aperto. I servizi comunali sono anche ben sviluppati, favorendo così un contesto di vita piacevole.
Riguardo al mercato immobiliare locale, è in piena espansione. Le proprietà variegate, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case di carattere, attirano un gran numero di acquirenti. I prezzi rimangono competitivi, specialmente per chi cerca di investire a Louveciennes.
Questa dinamica immobiliare è sostenuta da una forte domanda locativa, il che costituisce un vantaggio non trascurabile per gli investitori. I futuri residenti troveranno un ambiente tranquillo e rassicurante, lontano dal trambusto della capitale.
Inoltre, l'attrattiva culturale della città, con la sua storia ricca e i suoi eventi comunitari regolari, rafforza la sua popolarità. Le strutture sportive e culturali contribuiscono a una vita sociale attiva e diversificata.
Questo luogo ambito si distingue anche per la sua rapida accessibilità alle grandi arterie stradali, facilitando così gli spostamenti verso Parigi e dintorni. Investire a Louveciennes diventa quindi un'opportunità estremamente attraente per gli acquirenti in cerca di un contesto di vita equilibrato.
In sintesi, questa destinazione offre una combinazione perfetta di tranquillità e attrattiva economica. Gli investitori e i futuri residenti troveranno qui tutti i vantaggi necessari per realizzare i propri progetti immobiliari in questo angolo di verde così ambito.
L'opinione dell'agente
Goditi un appartamento spazioso di 106 mq situato nel cuore di Louveciennes, a pochi passi dal Parco delle Tre Griglie, offrendo così un contesto di vita privilegiato. La sua tripla esposizione Est-Sud-Ovest garantisce una luminosità ottimale e un'illuminazione piacevole per tutto il giorno, mentre le due camere con bagno privato aggiungono comfort a questo spazio. Con un forte potenziale locativo e due posti auto inclusi, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, da ristrutturare secondo i tuoi gusti per massimizzare il suo valore.
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