F2 36 mq a Meaux con corte comune a 135.000 euro, ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di vani : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Cellar : Sì
- Giardino : Sì
- Prezzo dell'immobile : 135.000,00 €
Visita guidata
Stai cercando un elegante pied-à-terre, senza fronzoli, a Meaux? Lasciami presentarti questo F2. Qui, la vita prende una piega dolce, a pochi passi dalla piazza del mercato e dai lungofiumi della Marna. Impossibile non notare questo lato privilegiato: tutto si fa a piedi, e il quartiere ha quel supplemento d’anima che tutti cerchiamo. L’appartamento, situato in una piccola coproprietà con spese minime, offre un'alternativa semplice alle grandi residenze impersonali.
Un primo sguardo e il vasto soggiorno ti accoglie. Fin dall'ingresso, la cucina aperta, pensata per il piacere quotidiano, si mescola naturalmente al soggiorno. Qui si può facilmente immaginare una cena tra amici, o un caffè del mattino davanti a una finestra inondata di sole. Niente di ostentato, solo l'essenziale per godere veramente del proprio spazio.
- Vero angolo notte, la camera offre uno spazio generoso, silenzioso e favorevole al riposo
- Bagno completo, WC e angolo lavanderia per la lavatrice
- Ingresso sicuro tramite un cortile comune condiviso, pratico e discreto
- Parcheggiare non sarà più un rompicapo: ampie aree pubbliche di fronte, lungo il quai Sadi Carnot
- Stazione, negozi, scuole, tutto raggiungibile in cinque minuti a piedi
Ad ogni passo, una sensazione di serenità. Le superfici sono ottimizzate, ogni spazio ha trovato la sua vocazione senza artificio. La camera rimane appartata, ideale per staccare davvero dalla frenesia. Quanto al bagno, non perde un metro: vi si colloca la lavatrice senza sacrificare la comodità quotidiana. Niente è stato lasciato al caso.
Il punto forte è l'ambiente. Proprio davanti, la Marna e le sue passeggiate invitano al relax, a qualunque ora o stagione. Qui si incontrano i vicini, si trova la calma dopo una giornata intensa. Che tu sia un investitore lucido o un acquirente esigente, difficile resistere a questa situazione. Pratico, tranquillo, tutto è riunito per facilitare le tue giornate.
In sintesi, è raro imbattersi in un F2 così ben posizionato, così efficiente nella sua concezione. Un punto di appoggio solido o un investimento promettente, sta a te decidere. Ti invito a scoprirlo in visita. A volte, un'opportunità non si ripresenta due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente un bilocale ha riunito tanti vantaggi in questo settore. Proprio ai piedi della piazza del mercato, a pochi passi dalle rive della Marna, la vita quotidiana cambia aspetto: caffè, panetterie, passeggiate lungo l'acqua, tutto invita a trovare un ritmo sereno o a godere dei servizi della città. Pochi edifici permettono ancora un parcheggio semplice; qui, i posti pubblici di fronte vi fanno risparmiare tempo prezioso, finiti i giri inutili.
Le spese, contenute, lasciano spazio per un rendimento solido. Onestamente, a questo livello di prezzo – 135.000€ – l'equazione investimento diventa allettante. È il tipo di immobile che si mantiene a lungo in un patrimonio: si rivolge sia a coloro che cercano il loro primo indirizzo, sia agli investitori che cercano un valore sicuro, senza sorprese, con tutta la praticità dei negozi e dei trasporti veramente raggiungibili a piedi.
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