F2 36 m² à Meaux avec cour commune à 135 000 euros idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Prix du bien : 135 000,00 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant, sans superflu, à Meaux ? Laissez-moi vous présenter ce F2. Ici, la vie prend une tournure douce, à deux pas de la place du marché et des quais de la Marne. Impossible de ne pas remarquer ce côté privilégié : tout se fait à pied, et le quartier a ce supplément d’âme que l’on recherche tous. L’appartement, logé dans une petite copropriété à charges minimes, offre une alternative simple aux grandes résidences impersonnelles.
Un premier regard et la vaste pièce de réception vous accueille. Dès l’entrée, la cuisine ouverte, pensée pour le plaisir du quotidien, se mêle naturellement au salon. On y imagine sans effort un dîner entre amis, ou un café du matin devant une fenêtre baignée de soleil. Rien d’ostentatoire, juste l’essentiel pour profiter vraiment de son espace.
- Véritable coin nuit, la chambre offre un espace généreux, silencieux et propice au repos
- Salle de bains complète, WC et coin buanderie pour la machine à laver
- Entrée sécurisée par une cour commune partagée, pratique et discrète
- Stationner ne sera plus un casse-tête : de larges zones publiques en face, quai Sadi Carnot
- Gare, commerces, écoles, tout se rejoint en cinq minutes à pied
À chaque pas, une sensation de sérénité. Les surfaces sont optimisées, chaque espace a trouvé sa vocation sans artifice. La chambre reste à l’écart, idéale pour vraiment couper avec l’agitation. Quant à la salle d’eau, elle ne perd pas un mètre : on y loge la machine à laver sans sacrifier l’aisance du quotidien. Rien n’a été laissé au hasard.
L’atout maître, c’est l’environnement. Juste devant, la Marne et ses promenades invitent à la détente, quelle que soit l’heure ou la saison. On y croise des voisins, on y trouve le calme après une journée intense. Que vous soyez investisseur lucide ou acquéreur exigeant, difficile de résister à cette situation. Pratique, paisible, tout est réuni pour faciliter vos journées.
En synthèse, il est rare de croiser un F2 aussi bien placé, aussi efficient dans sa conception. Un point de chute solide ou un investissement prometteur, c’est à vous de voir. Je vous invite à le découvrir en visite. Parfois, une opportunité ne repasse pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement un deux-pièces n’a réuni autant d’atouts dans ce secteur. Juste au pied de la place du marché, à deux pas seulement des bords de Marne, le quotidien change d’allure : cafés, boulangeries, balades au fil de l’eau, tout s’y prête pour trouver un rythme apaisé ou profiter des facilités de la ville. Peu d’immeubles permettent encore un stationnement simple ; ici, les places publiques en face vous font gagner un temps précieux, fini les détours inutiles.
Les charges, maîtrisées, laissent le champ libre pour un rendement solide. Honnêtement, à ce niveau de prix – 135 000€ – l’équation investissement devient séduisante. C’est le genre de bien que l’on garde longtemps dans un patrimoine : il s’adresse aussi bien à ceux qui cherchent leur première adresse qu’aux investisseurs qui traquent une valeur sûre, sans surprise, avec toute la praticité des commerces et des transports vraiment accessibles à pied.
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