Appartement T2 27 m² à Villejuif avec potentiel à rénover à 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 27 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de chauffage : Non précisé
- Charges mensuelles : 100 €
- Prix au m² : 6222,22 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 27m², idéalement situé au cœur de Villejuif. Cette véritable opportunité vous attend pour vivre ou investir dans un espace à transformer selon vos envies. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par son potentiel incroyable et sa luminosité.
Découvrons ensemble les atouts qui rendent cet appartement si spécial:
- Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
- Chambre à aménager selon vos goûts, parfaite pour un cocon intime
- Salle d'eau moderne à rénover pour un confort contemporain
- Proximité des commodités, transports en commun et espaces verts
Ce bien se trouve au premier étage d'une maison construite en 1945, offrant des possibilités multiples d'aménagement. Le séjour, pièce de vie centrale, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa lumière naturelle, propice aux moments de convivialité. La cuisine ouverte permet un agencement fluide, favorisant les échanges et la convivialité.
L'emplacement est un atout majeur: le quartier dynamique de Villejuif offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement, qui nécessite quelques travaux de rénovation, est parfait pour donner libre cours à votre créativité et concevoir un espace unique qui vous ressemble. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en faire votre cocon, au cœur d'un quartier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Villejuif, cet appartement de 27 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest optimale qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant un environnement chaleureux. Avec un potentiel de rénovation illimité, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires cherchant à personnaliser un bien selon leurs envies. À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, ce bien s'inscrit dans un quartier en plein essor, offrant un attrait locatif immanquable.
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