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T2 44mq in viager a Maisons Laffitte per investimento locativo 284795€

Appartamento
1
pezzo
camere
44
Mq
MAISONS LAFFITTE 78600
Rif.:
2040535883
284795
6473
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile : Appartamento
  • Superficie abitabile totale : 44 mq
  • Numero di stanze : 2
  • Numero di camere : 1
  • Piano : 3
  • Anno di costruzione : Non specificato
  • Portineria : Sì
  • Giardino : Sì
  • Ascensore : Sì
  • Affitto annuale : 11 961 €

Visita guidata

Scoprite questa rara opportunità di investimento immobiliare a Maisons-Laffitte, con questo appartamento di 44 mq situato in un residence per servizi, ideale per persone anziane autonome. Con due stanze attentamente organizzate e un contratto commerciale in corso, rappresenta una scelta sicura per gli investitori che desiderano diversificare il proprio patrimonio.


Questo residence non è solo un bene immobiliare, ma anche un vero impegno verso uno stile di vita sereno per gli anziani. Esploriamo insieme le caratteristiche di questo appartamento:

  • Affitto annuale attraente di 11.961€
  • Rendimento lordo di 4,20% e netto di 3,88%
  • Gestione completamente delegata da Les Jardins d'Arcadie
  • Acquisto esente da tasse, senza IVA applicabile
  • Opportunità di investimento ancora poco conosciuta, meno del 10% della popolazione francese investe in questo tipo di bene

Entrando in questo appartamento, si percepisce immediatamente un'atmosfera rilassante, favorevole alla tranquillità mentale. La luminosità ottimale dello spazio è accentuata dalla doppia esposizione, creando un'atmosfera accogliente in ogni stanza. Ogni angolo di questo bene è pensato per il benessere degli anziani, offrendo un comfort moderno mantenendo la privacy.


La gestione locativa è garantita da un operatore riconosciuto, eliminando così ogni preoccupazione relativa alla vacanza locativa. Questo bene rappresenta un investimento sereno grazie alla stabilità dei redditi generati da un affitto sicuro. Scegliendo di investire in questo residence, optate per una strategia sia redditizia che sociale, contribuendo allo sviluppo delle persone anziane autonome.

interno ed esterno
Ascensore
Custode
Giardino
Terreno
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

MAISONS LAFFITTE 78600

Situata nello Yvelines, la città di MAISONS LAFFITTE (78600) beneficia di una posizione strategica a soli 20 km da Parigi. Questa vicinanza con la capitale attira numerosi abitanti della regione Île-de-France in cerca di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante. La natura circostante è un grande vantaggio, offrendo spazi naturali eccezionali, come il parco del Municipio e la foresta di Saint-Germain-en-Laye.

MAISONS LAFFITTE è nota per la sua atmosfera familiare, con una moltitudine di negozi di prossimità, tra cui panetterie, alimentari e ristoranti. La città dispone anche di eccellenti infrastrutture scolastiche, che vanno dalle scuole materne ai licei. La rete di trasporti è ben sviluppata, con una stazione che collega direttamente Parigi, facilitando così gli spostamenti quotidiani dei residenti.

La qualità della vita a MAISONS LAFFITTE è molto apprezzata. La città si distingue per i suoi numerosi spazi verdi, ideali per le attività all'aperto. I residenti possono usufruire di vari servizi come centri ricreativi, attrezzature sportive e diverse attività culturali. La convivialità e lo spirito comunitario sono elementi essenziali di questo comune.

Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, MAISONS LAFFITTE offre una grande diversità di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. La domanda è sostenuta, con prezzi in aumento negli ultimi anni, attirando così nuovi acquirenti. Le caratteristiche architettoniche della città, in particolare i suoi edifici storici e le case di carattere, sono particolarmente ricercate.

I vantaggi di MAISONS LAFFITTE per investire sono innegabili. La crescita demografica e il suo sviluppo immobiliare ne fanno un luogo privilegiato per investire a MAISONS LAFFITTE. I futuri residenti apprezzeranno la tranquillità, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. Questo ambiente di vita piacevole e le prospettive di evoluzione del mercato rappresentano un'opportunità da non sottovalutare per questo investimento.

In sintesi, comprare a MAISONS LAFFITTE è una decisione saggia per chi desidera conciliare vita urbana e natura. La bellezza degli spazi circostanti, accompagnata da infrastrutture di qualità, assicura una vita agréable per famiglie e giovani professionisti. Questa città, dinamica e tranquilla al contempo, attrae una clientela variegata, che va dagli investitori alle coppie in cerca della loro prima casa.

I progetti urbani in corso mostrano che la città non smette di evolversi. Il comune sta lavorando su iniziative volte a migliorare le infrastrutture e aumentare i servizi pubblici. Questa dinamicità la rende una città del futuro, ancor più interessante per chi desidera posizionarsi sul mercato immobiliare a MAISONS LAFFITTE.

MAISONS LAFFITTE, con il suo fascino unico e il suo forte potenziale di attrattiva, è una destinazione di scelta per coloro che desiderano intraprendere un investimento immobiliare. La sua posizione geografica, la sua qualità di vita e il suo mercato dinamico la rendono un luogo imprescindibile nel dipartimento degli Yvelines.

In conclusione, MAISONS LAFFITTE è una città che unisce il meglio di entrambi i mondi: il fascino di un ambiente di vita rilassante e l'accessibilità a una metropoli come Parigi. È un vero e proprio rifugio per le nuove generazioni che desiderano realizzare i loro progetti di vita.

Per tutte queste ragioni, investire a MAISONS LAFFITTE sembra essere un'iniziativa promettente, rispondendo sia alle aspettative degli acquirenti che a quelle degli investitori che amano la combinazione di urbanità e natura.

L'opinione dell'agente

Scoprite questo appartamento di 44 mq a Maisons-Laffitte, idealmente situato in una residenza servizi per anziani, che offre un affitto annuo sicuro di 11.961 € con gestione completamente delegata. Questo immobile presenta una redditività netta del 3,88% e permette di beneficiare di vantaggi fiscali significativi grazie al suo acquisto esente da tasse. Un investimento strategico in un mercato locativo ancora poco conosciuto, che promette redditi stabili e un potenziale di valorizzazione a lungo termine.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Parigi
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T2 44 mq residenza servizi investimento locativo Maisons Laffitte
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1
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