Casa contemporanea 118 mq 5 locali con garage a Gournay sur Marne 597290 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 118 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Incluso
- Terreno : 450 mq
- DPE Energia : Classe A
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa eccezionale casa contemporanea di 118 mq situata a Gournay-sur-Marne, una proprietà rara nella zona. Fin dall'ingresso, uno spazio accogliente vi invita a scoprire un soggiorno luminoso di 43 mq, inondato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione. La cucina aperta su questo spazio di convivialità crea un'atmosfera propizia ai momenti di condivisione.
Un'anteprima delle caratteristiche chiave che rendono questa casa un vero gioiello:
- Grande cantina, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione!
- Suite matrimoniale con bagno privato per maggiore intimità!
- Aria condizionata reversibile per un comfort ottimale in ogni stagione!
- Infissi in PVC personalizzabili per uno stile unico!
- Conformità alla Regolamentazione Ambientale 2020 (RE 2020)!
Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro belle camere, offrendo alternative perfette per una famiglia. La suite matrimoniale, vero rifugio, beneficia di un bagno privato, mentre le altre camere sono accompagnate da un bagno attrezzato e da un WC indipendente, accoppiando comfort e funzionalità. Ogni spazio è stato progettato per ottimizzare la luce e la circolazione, creando un'atmosfera rilassante.
All'esterno, questa proprietà si estende con un giardino che offre un potenziale di allestimento ideale per attività familiari o momenti di relax. Dispongo anche di due rubinetti per l'irrigazione, pratici per la manutenzione dello spazio esterno. La casa è dotata di un garage integrato, garantendo sicurezza e comodità per il vostro veicolo. Con un facile accesso ai servizi locali, negozi, scuole e trasporti pubblici, la vostra vita quotidiana sarà facilitata, godendo al contempo di un ambiente tranquillo.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa tranquilla comune offre un ambiente di vita piacevole tra paludi e spazi naturali. Gournay sur Marne si trova vicino ai principali assi stradali, facilitando l'accesso alla capitale e ai dintorni. Unendosi a questo luogo ambito, godrete di un'ineguagliabile tranquillità rimanendo comunque connessi alle animazioni urbane.
I punti di interesse sono numerosi in questa località, con negozi variati, istituti scolastici di qualità e mezzi di trasporto pubblico efficienti. I residenti hanno accesso a diverse boutique, ristoranti e servizi quotidiani, permettendo di vivere la città senza vincoli.
La qualità della vita qui è innegabile grazie ai suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini lussureggianti permettono di ricaricarsi e favoriscono una vita familiare soddisfacente. Le ricreazioni e le attività culturali non mancano, offrendo opzioni per tutte le età.
Il mercato immobiliare in questa città è in rapida crescita, attirando acquirenti in cerca di beni diversificati. Che si tratti di appartamenti moderni o di case tradizionali, la scelta è ampia e i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altre regioni.
Investire a Gournay sur Marne si rivela un'ottima decisione grazie alla sua elevata domanda locativa. La vicinanza a Parigi, le infrastrutture di trasporto sviluppate e l'attrattiva della natura circostante la rendono una meta privilegiata per i futuri abitanti e investitori.
Scegliendo di acquistare a Gournay sur Marne, optate per un ambiente di vita armonioso che unisce natura e praticità. Questa località conquista anche per la sua atmosfera conviviale e i numerosi progetti di sviluppo futuri, rendendo l'esperienza di vita ancora più piacevole.
Questo luogo offre un ottimo potenziale per gli investitori immobiliari. Con un mercato dinamico e una qualità della vita molto ricercata, le opportunità non mancano. I progetti urbani in corso promettono di valorizzare i beni, rendendo questo posto una scelta avveduta per chi desidera stabilirsi a lungo termine.
È una città dove è bello vivere, grazie alle sue attrattive naturali, ai suoi servizi e alla sua atmosfera familiare. Che siate in cerca di una residenza principale o di un investimento, questa meta saprà rispondere alle vostre aspettative.
Con un alto tasso di soddisfazione tra i suoi abitanti, Gournay sur Marne si afferma come una destinazione decisamente attraente per coloro che desiderano coniugare tranquillità e dinamismo. Un vero colpo di fulmine da scoprire senza indugi.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 118 mq, idealmente situata a Gournay sur Marne, beneficia di un accesso rapido alle principali vie di comunicazione A4 e N34, oltre ai trasporti pubblici. Con le sue quattro camere, di cui una suite parentale, e un soggiorno luminoso e attraversante, offre un ambiente di vita piacevole e spazioso, perfetto per le famiglie. L'eccezionale prestazione energetica di classe A e le moderne attrezzature come il climatizzatore reversibile e la domotica la rendono un investimento ad alto potenziale locativo in un'area in rapida espansione.
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