Maison contemporaine 118m2 5 pièces avec garage à Gournay sur Marne 597290 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Inclus
- Terrain : 450 m²
- DPE Énergie : Classe A
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette exceptionnelle maison contemporaine de 118 m² située à Gournay-sur-Marne, un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, un espace d'accueil chaleureux vous invite à découvrir un séjour traversant de 43 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte sur cet espace de convivialité crée une atmosphère propice aux moments de partage.
Un aperçu des caractéristiques clés qui font de cette maison un véritable bijou:
- Grandcellier, idéal pour le rangement et l'organisation !
- Suite parentale avec salle d'eau pour plus d'intimité !
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison !
- Menuiseries en PVC personnalisables pour un style unique !
- Conformité à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) !
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des alternatives parfaites pour une famille. La suite parentale, véritable refuge, bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres sont accompagnées d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière et la circulation, créant une ambiance apaisante.
À l'extérieur, ce bien se prolonge avec un jardin offrant un potentiel d'aménagement idéal pour des activités familiales ou des moments de détente. Vous disposez également de deux robinets de puisage, pratiques pour l'entretien de l'espace extérieur. La maison est dotée d'un garage intégré, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule. Avec un accès facile aux commodités locales, commerces, écoles et transports en commun, votre quotidien sera facilité, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune paisible offre un cadre de vie agréable entre marais et espaces naturels. Gournay sur Marne est à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès à la capitale et aux environs. En rejoignant cet endroit prisé, vous profiterez d'une tranquillité unique tout en restant connecté aux animations urbaines.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette localité, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun efficaces. Les résidents ont accès à diverses boutiques, restaurants et services quotidiens, permettant de vivre la ville sans contraintes.
La qualité de vie ici est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins luxuriants permettent de se ressourcer et favorisent une vie de famille épanouie. Les loisirs et activités culturelles sont également au rendez-vous, offrant des options pour tous les âges.
Le marché immobilier dans cette cité est en pleine croissance, attirant des acheteurs à la recherche de biens diversifiés. Que ce soit pour des appartements modernes ou des maisons traditionnelles, le choix est vaste et les prix restent accessibles comparés à d'autres régions.
Investir à Gournay sur Marne s'avère judicieux grâce à sa forte demande locative. La proximité de Paris, les infrastructures de transport développées et l'attrait de la nature alentour en font une destination de choix pour les futurs habitants et investisseurs.
En choisissant d'acheter à Gournay sur Marne, vous optez pour un cadre de vie harmonieux qui conjugue nature et praticité. Cette localité séduit également par son ambiance conviviale et ses nombreux projets d'aménagements futurs, rendant l'expérience de vie encore plus agréable.
Ce lieu offre un excellent potentiel pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché dynamique et une qualité de vie très recherchée, les opportunités ne manquent pas. Les projets urbains en cours promettent de valoriser les biens, faisant de cet endroit un choix avisé pour tous ceux souhaitant s'installer durablement.
C'est une ville où il fait bon vivre, grâce à ses attraits naturels, ses commodités et son ambiance familiale. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement, cette destination saura répondre à vos attentes.
Avec un fort taux de satisfaction parmi ses habitants, Gournay sur Marne s'affirme comme une destination résolument attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et dynamisme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 118 m², idéalement située à Gournay sur Marne, bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers A4 et N34 ainsi qu'aux transports en commun. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et un séjour traversant lumineux, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux, parfait pour les familles. L'exceptionnelle performance énergétique de classe A et les équipements modernes comme la climatisation réversible et la domotique en font un investissement à fort potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion.
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