T2 40 mq tranquillo e luminoso in affitto a Parigi 12 con ascensore 1300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrate qui in un appartamento di 40mq, incastonato nel ricercatissimo 12° arrondissement di Parigi, sulla leggendaria Avenue de Saint Mandé. Già ai primi passi, è la luce naturale a colpire, inondando ogni spazio di una luminosità vivace. Si dimentica il trambusto cittadino a favore di un'atmosfera pacifica. Un vero rifugio sospeso, lontano dai rumori della città.
Il corridoio d'ingresso mette subito nel clima: un armadio a muro, pronto ad accogliere giacche e accessori con discrezione. Pratico e discreto, semplifica la vostra quotidianità. Seguendo, il soggiorno si rivela. La vista è generosa, senza affacci diretti. Immaginate momenti di relax o convivialità, in un contesto senza compromessi.
- Due spazi perfettamente distinti, pensiero funzionale
- Cucina attrezzata, dotata di elettrodomestici recenti
- Camera riposante, per notti serene
- Bagno pulito con WC integrato
- Una cantina privata, al riparo da sguardi, per riporre i vostri essenziali
Per quanto riguarda la cucina, nulla è stato lasciato al caso. Tutto è pronto per improvvisare una cena o assaporare la gastronomia parigina a casa: lavatrice, forno robusto, piani cottura efficaci. Un esempio semplice: preparare un piatto complesso o un caffè espresso non rappresenta nessuna sfida. La camera, isolata dal caos e ben pensata, diventa un rifugio quando scende la notte.
Per il comfort, si prende un po' di altezza. L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore. Non c’è più bisogno di preoccuparsi della spesa o del ritorno tardivo. L'accesso facile alla metropolitana Picpus e ai negozi accuratamente raggruppati attorno alla rue du Rendez-vous semplifica ogni spostamento. Non c'è bisogno di correre, tutto è a portata di mano.
Il quartiere contribuisce ampiamente al fascino: arterie animate, servizi variegati, convivialità a ogni angolo della strada. Una locazione come questa, nel vecchio, presenta un equilibrio raro tra servizi ricercati e una posizione indubbiamente ambita. Cogliere questa opportunità significa scegliere una vita semplice e raffinata, nel cuore dell’energia parigina.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 40 mq situato al 3° piano, accessibile tramite ascensore, unisce una vista libera e una preziosa tranquillità. Un rifugio pacifico, posizionato al di sopra del tumulto parigino. Quando si scende, basta fare qualche passo per raggiungere la metropolitana Picpus e l'animazione dei negozi di rue du Rendez-vous. In concreto, la posizione non ha nulla di ordinario: qui, organizzare il proprio agenda diventa subito più fluido, tra spostamenti rapidi e piaceri quotidiani, tutto è a portata di mano.
Ho accompagnato numerosi investitori alla ricerca di opportunità solide in questo quartiere. Questo immobile segna tutte le caselle: potenziale locativo evidente, domanda costante, affitti ben posizionati e valorizzazione sostenuta da una dinamica positiva del quartiere. Per chi pensa di diversificare il proprio portafoglio o di costituire un terreno sicuro per il futuro, questo tipo di indirizzo si rivela spesso decisivo.
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