Vendita ristorante 45 mq con canna fumaria a Fontenay-sous-Bois 100.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie totale : 45 mq
- Facciata : 8 m d'angolo
- Comignolo : 400 mm
- Prezzo : 100 000 €
- Affitto mensile : 2 410 € IVA esclusa
- Spese locative : 200 € IVA esclusa
- Prezzo al mq : 2 222,22 €/mq
- Urgente : No
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Benvenuti a FONTENAY-SOUS-BOIS, dove si svela un affascinante ristorante di 45 mq nel cuore della città. Questo locale commerciale, situato nei pressi di marche rinomate come Pizza Hut e La Poste, offre un'opportunità unica per creare il proprio spazio culinario. Con una facciata di 8 metri d'angolo, il ristorante beneficia di un'ottima visibilità per attrarre i vostri futuri clienti.
Ecco alcune caratteristiche essenziali di questo immobile:
- Superficie totale: 45 mq, ideale per un allestimento efficace.
- Condotto di cappa: diametro di 400 mm, perfetto per uno spazio di cottura performante.
- Affitto mensile: 2 410 € /HC /HT, con spese locative di 200 € /HT.
- Compensi agenzia: 10 000 € H.T, un investimento ragionevole per questa posizione.
- Ambiente commerciale dinamico, a pochi passi da negozi vari.
Entrando in questo ristorante, lo spazio si apre su un'atmosfera calda e accogliente, favorita dalla luce naturale che filtra attraverso grandi vetrine. La superficie di 45 mq consente una configurazione flessibile per accogliere tavoli disposti comodamente, creando così un'atmosfera conviviale perfetta per pranzi in famiglia o tra amici.
Questo ristorante, dotato di un condotto di cappa, offre la possibilità di sfruttare specialità grigliate e altri piatti cucinati. La cucina, centralizzata, saprà conquistare gli chef appassionati desiderosi di deliziare i loro clienti. La sua posizione privilegiata nel cuore di Fontenay-sous-Bois garantisce un continuo passaggio, assicurando così un'affluenza regolare. Investire in questo luogo significa cogliere un'opportunità rara per diventare un attore gastronomico in un quartiere in piena effervescenza.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa comune beneficia di una posizione geografica vantaggiosa con un accesso rapido alle principali strade e ai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso la capitale.
Questo luogo tranquillo, circondato dal verde, offre un ambiente di vita piacevole, ideale per le famiglie in cerca di un'armonia tra suburbano e urbano.
I punti di interesse non mancano, con un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e infrastrutture pubbliche ben sviluppate.
Le connessioni di trasporto, in particolare il RER, garantiscono spostamenti fluidi per il lavoro o il tempo libero.
La qualità della vita è arricchita dalla presenza di spazi verdi come il Parco dei Beaumonts, perfetti per passeggiate o attività sportive.
I servizi disponibili in questo luogo ambito includono strutture sanitarie, complessi sportivi e centri culturali, contribuendo così a una vita quotidiana arricchente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa città presenta una dinamica attraente, offrendo una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case unifamiliari.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse per il settore immobiliare a FONTENAY SOUS BOIS, sostenuto da una forte domanda di affitti.
I futuri acquirenti possono trovare eccellenti opportunità d'acquisto e un contesto favorevole all'investimento.
Infine, la comune si distingue per vantaggi indiscutibili per gli investitori, con un potenziale locativo promettente e un'attrattività che continua a crescere, facilitando coloro che desiderano investire a FONTENAY SOUS BOIS.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 45 mq a Fontenay-sous-Bois si distingue per la sua facciata di 8 metri all'angolo e un canna fumaria ideale per una cucina variegata. Situato nelle vicinanze di grandi marchi e beneficiando di una forte visibilità, questo bene rappresenta un eccellente potenziale locativo con un affitto vantaggioso di 2.410 € al mese. Perfetto per un imprenditore desideroso di stabilirsi in un settore dinamico, questa posizione strategica offre opportunità di crescita interessanti.
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