Negozio di 130 mq in vendita a Saint Maur des Fossés con 8 m di vetrina
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Locale Commerciale
- Superficie Totale : 130 mq
- Vetrina : 8 m
- Posti Auto Privati : 2
- Affitto Mensile : 3250 € HT
- Attività Attuale : Vendita e installazione di piscine
- Diritti di Locazione : 60 000 € + 10 000 € HT
- Anno di Ristrutturazione : Interamente ristrutturato
- Superficie Piano Terra : 100 mq
- Accessibilità Sottosuolo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo locale commerciale eccezionale situato nel cuore del rinomato quartiere di La Varenne Saint Hilaire. All'indirizzo 111 avenue du Bac, questo negozio di 100 mq al piano terra, completato da un seminterrato di 30 mq, si distingue per la sua luminosità e accessibilità.
Scoprite i punti forts di questo immobile:
- Vetrina impressionante di 8 metri lineari con una doppia porta a tutta altezza
- Locale completamente ristrutturato, senza lavori da prevedere
- Due parcheggi privati disponibili per un accesso facilitato
- Diritto alla locazione a un prezzo competitivo di 60.000€, con commissioni di 10.000 € HT
- Affitto mensile ragionevole di 3.250 € HT
Immaginate la vostra attività prosperare in questo spazio caldo e accogliente. L'ingresso luminoso, con le sue ampie finestre, crea un'atmosfera piacevole fin dal primo passo. La configurazione aperta del piano terra vi consente di adattare liberamente lo spazio secondo le vostre esigenze, ideale per accogliere i clienti nelle migliori condizioni.
Inoltre, questo locale beneficia della vicinanza a servizi di qualità, aumentando la sua attrattiva. Che desideriate installare un negozio al dettaglio o un show-room, questa posizione strategica, supportata da un'attività in forte espansione nel settore della vendita e installazione di piscine e spa, è un'opportunità da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo locale commerciale di 130 mq idealmente situato nel settore ricercato di La Varenne Saint Hilaire, dotato di una vetrina di 8 metri che garantisce una visibilità ottimale. Interamente ristrutturato e senza lavori da prevedere, offre un potenziale locativo attraente con un affitto competitivo di 3250 € HT al mese in un ambiente dinamico. Inoltre, due parcheggi privati aggiungono un vantaggio significativo per i vostri clienti, aumentando così la redditività del vostro investimento.
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