Vente restaurant 45 m² avec conduit de cheminée à Fontenay-sous-Bois 100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface totale : 45 m²
- Façade : 8 m d'angle
- Conduit de cheminée : 400 mm
- Prix : 100 000 €
- Loyer mensuel : 2 410 € HT
- Charges locatives : 200 € HT
- Prix au m² : 2 222,22 €/m²
- Urgent : Non
- Année de construction : Non précisé
Visite guidée
Bienvenue à FONTENAY-SOUS-BOIS, où se dévoile un charmant restaurant de 45 m² en plein cœur de la commune. Ce local commercial, situé à proximité des enseignes renommées telles que Pizza Hut et La Poste, vous offre une opportunité unique de créer votre propre espace culinaire. Avec sa façade de 8 mètres d'angle, le restaurant bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer vos futurs clients.
Voici quelques caractéristiques essentielles de ce bien:
- Surface totale: 45 m², idéal pour un aménagement efficace.
- Conduit de cheminée: diamètre de 400 mm, parfait pour un espace de cuisson performant.
- Loyer mensuel: 2 410 € /HC /HT, avec des charges locatives de 200 € /HT.
- Honoraires d'agence: 10 000 € H.T, un investissement raisonnable pour cette localisation.
- Environnement commercial dynamique, à quelques pas de commerces variés.
En pénétrant dans ce restaurant, l'espace s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et accueillante, favorisée par la lumière naturelle qui s'invite à travers de grandes vitrines. La superficie de 45 m² permet une configuration flexible pour accueillir des tables confortablement disposées, créant ainsi une atmosphère conviviale propice aux repas en famille ou entre amis.
Ce restaurant, doté d'un conduit de cheminée, vous offre la possibilité d’exploiter des spécialités grillées et autres plats cuisinés. La cuisine, centralisée, saura séduire les chefs passionnés désireux de régaler leurs clients. Sa situation privilégiée au cœur de Fontenay-sous-Bois assure un passage constant, garantissant ainsi une affluence régulière. Investir dans ce lieu, c'est saisir une occasion rare de devenir un acteur gastronomique dans un quartier en pleine effervescence.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 45 m² à Fontenay-sous-Bois se distingue par sa façade de 8 mètres en angle et un conduit de cheminée idéal pour une cuisine variée. Situé à proximité de grandes enseignes et bénéficiant d'une forte visibilité, ce bien représente un excellent potentiel locatif avec un loyer attractif de 2 410 € par mois. Parfait pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, cet emplacement stratégique offre des opportunités de croissance intéressantes.
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