Vendita appartamento 72 mq 4 locali luminoso a Colombes ideale per famiglie 397.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 72 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 6
- Doppia esposizione: Est/Ovest
- Cantina: Sì
- Codice di accesso: Sì
- DPE Energia: 264 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo luogo singolare di 72mq, ancorato nel cuore di COLOMBES, in un condominio intriso di storia dal 1930. Qui, il vero fascino dell’antico si sposa sottilmente con l’efficienza del comfort moderno. È un indirizzo che non si racconta, si vive.
Appena varcato la soglia, la luce entra ovunque. Doppia esposizione, sole del mattino a est e luminosità dolce alla fine della giornata a ovest. L’ingresso, tutto generosità, conduce verso un soggiorno doppio di 28mq. Ognuno trova il proprio spazio, sia per scambi vivaci, sia semplicemente per apprezzare la tranquillità su una poltrona, libro in mano.
La disposizione a stella fluidifica la circolazione, nulla è nascosto, tutto è a portata di mano. I vostri spazi:
- Due camere da letto rilassanti, inondati di luce, concepiti per vere pause rigeneratrici.
- Una cucina indipendente, dove ogni appassionato di gastronomia può esprimere la propria ispirazione.
- Un bagno curato, che unisce sobrietà e praticità.
- Wc separati, per la discrezione e la facilità nella vita quotidiana.
- Un corridoio sgombro, pensato per ottimizzare ogni metro quadrato, nulla di superfluo, tutto ha il suo motivo di esistere.
Parquet massiccio sotto i passi, soffitti alti arricchiti da belle moldure, infissi a doppio vetro: l’insieme respira qualità ed estetica. Il riscaldamento individuale a gas, efficiente e preciso, garantisce una temperatura su misura sia in inverno che in estate. L’acqua calda segue il movimento, senza difetti.
Lontano dal trambusto, la vita locale si offre a voi. Commerci vari, mercato animato nei fine settimana, istituzioni culturali come il teatro o la mediateca, tutto è a portata di mano. Gli sportivi apprezzeranno la palestra a poche strade di distanza. Genitori e bambini beneficiano della vicinanza a scuole di riferimento — scuola materna ed elementare a pochi minuti, collegio Gay Lussac, istituto Jeanne d’Arc. Ci si immagina presto di stabilirsi qui.
La mobilità? Nulla è stato lasciato al caso. Otto minuti bastano per raggiungere la stazione SNCF; Parigi Saint-Lazare è a meno di un quarto d'ora di treno, per rendere la vita quotidiana più leggera. Fermate dell’autobus all’angolo della strada, prossima estensione del Tram T1 — la posizione ha quel tocco di evidenza.
Per andare dritto al punto, i punti chiave:
- Centro città, tutti i servizi a due passi.
- Appartamento ben concepito, luce naturale onnipresente.
- Condominio ben curato, intriso di personalità.
- Ambiente scolastico su misura per famiglie esigenti.
- Prezzo adeguato al metro quadrato, raro in questo quartiere molto ricercato.
Questo luogo coniuga patrimonio e innovazione. Un equilibrio troppo raro, da cogliere senza attendere se l’idea vi intriga. Sono a vostra disposizione per organizzare una visita e rispondere alle vostre domande.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Colombes, questo appartamento di 72 mq si apre sia a est che a ovest. Questa configurazione inonda le stanze di una luce cangiante, dal mattino presto al crepuscolo. Qui, i momenti luminosi non sono semplici promesse: si vivono ogni giorno, dalla levata del sole con il caffè all'aperitivo alla fine della giornata.
Il doppio soggiorno si estende su 28 mq. I volumi sorprendono, le cornici al soffitto richiamano il fascino dei bei palazzi, mentre il parquet massiccio scricchiola sotto i passi – un dettaglio che conquista fin dalla prima visita. Un luogo progettato per raccogliere, così come per godersi la calma, con la porta chiusa.
A pochi passi, le opzioni di trasporto abbondano. Treni, autobus, negozi, ristoranti: la città e i suoi servizi si presentano alla tua porta. Per l'investitore oculato, il potenziale locativo acquista qui un significato profondo. Un appartamento come questo rientra in una dinamica di valorizzazione duratura. Ogni elemento conta.
In aggiunta, una rinomata mappa scolastica e tutti i punti di riferimento utili nelle vicinanze. Questo bene non si limita a esistere sul mercato, segna la sua differenza. Un'opportunità rarissima da cogliere a Colombes.
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