Vente appartement 72m² 4 pièces lumineux à Colombes idéal famille 397000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 72 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 6
- Double exposition: Est/Ouest
- Cave: Oui
- Digicode: Oui
- DPE Énergie: 264 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce lieu singulier de 72m², ancré au cœur de COLOMBES, dans une copropriété empreinte d’histoire depuis 1930. Ici, le vrai cachet de l’ancien se marie subtilement avec l’efficacité du confort moderne. C’est une adresse qui ne se raconte pas, elle se vit.
Dès le seuil franchi, la lumière s’invite partout. Double exposition, soleil du matin à l’est et clarté douce en fin de journée à l’ouest. L’entrée, toute en générosité, guide vers un séjour double de 28m². Chacun y trouve sa place, que ce soit pour des échanges animés, ou simplement apprécier la quiétude sur un fauteuil, livre en main.
L’agencement en étoile fluidifie la circulation, rien de caché, tout à portée. Vos espaces :
- Deux chambres apaisantes, baignées de lumière, conçues pour de véritables pauses régénératrices.
- Une cuisine indépendante, où chaque passionné de gastronomie peut donner libre cours à son inspiration.
- Une salle d’eau soignée, mêlant sobriété et praticité.
- Des toilettes séparées, pour la discrétion et la facilité au quotidien.
- Un couloir dégagé, pensé pour optimiser chaque mètre carré, rien d’inutile, tout a sa raison d’être.
Parquet massif sous les pas, plafonds élevés relevés de belles moulures, huisseries doubles vitrages : l’ensemble respire la qualité et l’esthétique. Le chauffage individuel au gaz, performant et précis, assure une température sur-mesure hiver comme été. L’eau chaude suit le mouvement, sans failles.
À l’écart du tumulte, la vie locale s’offre à vous. Commerces variés, marché animé le week-end, institutions culturelles comme le théâtre ou la médiathèque, tout est à portée de main. Les sportifs apprécieront la salle à quelques rues. Parents et enfants bénéficient de la proximité d’établissements scolaires de référence — école maternelle et élémentaire à quelques minutes, collège Gay Lussac, institution Jeanne d’Arc. On s’imagine vite s’y installer.
La mobilité ? Rien n’a été laissé au hasard. Huit petites minutes suffisent pour rejoindre la gare SNCF ; Paris Saint-Lazare est à moins d’un quart d’heure de train, de quoi alléger le quotidien. Arrêts de bus au détour de la rue, future extension du Tramway T1 toute proche — l’emplacement a ce brin d’évidence.
Pour aller droit au but, les points clés :
- Plein centre, toutes commodités réunies à deux pas.
- Logement bien conçu, éclairage naturel omniprésent.
- Copropriété entretenue, empreinte de personnalité.
- Environnement scolaire sur-mesure pour les familles exigeantes.
- Prix ajusté au mètre carré, rare sur ce secteur très convoité.
Ce lieu conjugue héritage et innovation. Un équilibre trop rare, à saisir sans attendre si l’idée vous séduit. Je me tiens à votre disposition pour organiser la visite et répondre à vos questions.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Colombes, cet appartement de 72 m² s’ouvre à la fois à l’est et à l’ouest. Cette configuration baigne les pièces d’une lumière changeante, du petit matin jusqu’au crépuscule. Ici, les moments lumineux ne sont pas de vaines promesses : on les vit au quotidien, du lever de soleil sur le café à l’apéritif en fin de journée.
Le double séjour s’étire sur 28 m². Les volumes surprennent, les moulures au plafond rappellent le cachet des belles constructions, tandis que le parquet massif claque sous les pas – un détail qui séduit dès la première visite. Un lieu calibré pour rassembler, comme pour savourer le calme, porte fermée.
A quelques enjambées, les options de transport foisonnent. Trains, bus, commerces, restaurants : la ville et ses services s’invitent au pas de votre porte. Pour l’investisseur avisé, le potentiel locatif prend ici tout son sens. Un appartement comme celui-ci s’inscrit dans une dynamique de valorisation pérenne. Chaque élément compte.
Ajoutez à cela une carte scolaire réputée et tous les repères utiles à proximité. Ce bien ne se contente pas d’exister sur le marché, il marque sa différence. Une occasion rarissime à saisir à Colombes.
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