Appartamento 3 locali 79 mq con balcone a Rueil Malmaison a 385.000 €
Caratteristiche principali
- Superficie : 79 mq
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
State cercando un posto che coniuga spazio, chiarezza ed eleganza nel cuore di Rueil-Malmaison? Questo appartamento di 3 locali, che si estende su 79 mq, risponde a tutte le esigenze. Ho personalmente consigliato diverse famiglie e imprenditori esigenti alla ricerca di questo sottile equilibrio. Qui lo troverete già dalla porta d'ingresso. La prima impressione conta: volumi netti, atmosfera avvolgente, sensazioni di intimità senza compromettere la luce.
Situato al primo piano di una residenza curata, l'appartamento si inserisce in un ambiente sereno, dove è piacevole vivere. Questa proprietà si rivolge naturalmente a chi desidera radicarsi in modo duraturo in un quartiere tranquillo, che si stia lanciando in una nuova vita a due o che si stia cercando un contesto stabile per i propri figli.
L'ingresso, lontano dall'essere una semplice transizione, offre un deposito discreto grazie a un armadio integrato. C'è spazio per cappotti, borse o zaini, semplicemente. Subito dopo, il salotto si impone come la stanza centrale: vasto, baciato dal sole grazie a ampie vetrate, si apre su un balcone esposto a sud. Un vero plus a Rueil-Malmaison! Sia che siate appassionati di momenti di lettura mattutina o di aperitivi a fine giornata, tutto si presta naturalmente.
Ricevere qui non è mai frutto del caso, l'atmosfera invita alla convivialità. A titolo di esempio, molti dei nostri clienti apprezzano organizzare incontri familiari o semplici pranzi tra amici. Ci si sente subito a casa.
- Luogo di vita singolare: salotto generosamente illuminato con accesso diretto al balcone
- Cucina distinta: ottimizzata e astuta, con dispensa per guadagnare in efficienza quotidiana
- Camere: due vere stanze da letto, da modulare secondo i vostri desideri (camera, ufficio, biblioteca…)
- Bagno: funzionale e arioso, che favorisce relax e praticità
- Servizi apprezzabili: cantina e due posti auto — un lusso discreto a Rueil
Le due camere godono, per una di un angolo acqua intimo, per l'altra di un bel volume da configurare secondo le vostre voglie. Ho visto acquirenti trasformare questi spazi in veri e propri rifugi o in uffici insonorizzati per lavorare a distanza. Il bagno, saggiamente separato dai servizi, ottimizza il comfort familiare, sia al mattino che alla sera.
Tutti questi elementi offrono la flessibilità di un luogo da personalizzare senza sforzo, secondo le fasi della vita di ognuno.
All'esterno, respirate profondamente: gli spazi verdi della residenza vi aspettano. Ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Basta scendere qualche gradino per godere di una passeggiata in famiglia, o per prendere un po' d'aria fresca durante una pausa tra due riunioni.
La posizione è un vantaggio certo. Esempi concreti: mezzi pubblici a meno di 5 minuti a piedi, scuole e negozi raggiungibili in un batter d'occhio, tutto contribuisce a semplificare l'organizzazione delle vostre settimane.
Questo quartiere è riconosciuto a Rueil per la sua atmosfera riservata, verde e punteggiata da belle realtà vicine. Molto presto capirete perché così tanti proprietari si radicano in questo settore.
In sintesi, ecco cosa dovete ricordare:
- Residenza ambita con portineria e aree verdi preservate
- Balcone esposto al sole per apprezzare ogni stagione
- Accesso diretto a reti di trasporto, scuole e negozi
- Appartamento protetto dalle nuisance, con alto potenziale di trasformazione
- Due posti di parcheggio a vostra disposizione, una comodità rara qui
Le opportunità di questo calibro stanno diventando sempre più rare, specialmente in questo settore ricercato. Che vogliate investire con serenità, offrire al vostro entourage un ambiente sicuro e piacevole, o semplicemente compiere una nuova tappa nel vostro percorso immobiliare, questo appartamento di 3 locali a Rueil-Malmaison riunisce la maggior parte dei principali vantaggi. Parliamone insieme, con semplicità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 79 mq rivela uno spazio abitativo generoso e ben organizzato. Il punto forte? Una terrazza esposta a sud, il luogo perfetto per godersi la luce naturale dalla mattina alla sera. Immaginate le vostre giornate che iniziano con un caffè al sole o i pomeriggi a chiacchierare con gli amici. Il residence, pensato per le famiglie e dotato di un custode, emana tranquillità grazie ai suoi ampi viali verdosi. A portata di mano, troverete tutti i servizi: metropolitana, scuole rinomate, negozi di alimentari. L'indirizzo spunta tutte le caselle per attrarre inquilini esigenti o per avviare una vita familiare soddisfacente.
L'immobile necessita di una ristrutturazione, ma è un'ottima opportunità per modellare lo spazio secondo i vostri desideri e bisogni. Un esempio concreto: alcuni proprietari scelgono di aprire la cucina sul soggiorno, creando uno spazio vitale ancora più conviviale e aperto. Per l'investitore esperto, questa possibilità di personalizzazione ottimizza la valorizzazione dell'immobile. In gioco, un potenziale locativo difficile da eguagliare, nel cuore di un quartiere molto ricercato.
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