Appartement 3 pièces 79 m² avec balcon à Rueil Malmaison à 385 000 €
Caractéristiques clés
- Surface : 79 m²
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Nombre de parkings : 2
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui conjugue espace, clarté et élégance au cœur de Rueil-Malmaison ? Cet appartement de 3 pièces, développant 79 m², coche toutes les cases. J’ai moi-même conseillé plusieurs familles et entrepreneurs exigeants à la recherche de ce subtil équilibre. Ici, vous le trouverez dès le pas de la porte. La première impression compte : volumes nets, atmosphère enveloppante, sensations d’intimité sans compromis sur la lumière.
Niché au premier étage d’une résidence soignée, l’appartement s’inscrit dans un environnement serein, où il fait bon vivre. Ce bien s’adresse naturellement à ceux qui souhaitent s’ancrer durablement dans un quartier paisible, que vous vous lanciez dans une nouvelle vie à deux ou que vous cherchiez un cadre stable pour vos enfants.
L’entrée, loin d’être une simple transition, offre un rangement discret grâce à un placard intégré. Il y a de l’espace pour les manteaux, sacs ou cartables, tout simplement. Juste après, le séjour s’impose comme la pièce centrale : vaste, baigné de soleil grâce à de larges baies vitrées, il s’ouvre sur un balcon plein sud. Un vrai plus à Rueil-Malmaison ! Que vous soyez amateur de moments de lecture matinale ou d’apéritifs en fin de journée, tout s’y prête naturellement.
Recevoir ici ne tient jamais du hasard, l’ambiance invite à la convivialité. À titre d’exemple, nombre de nos clients apprécient d’y organiser des rencontres familiales ou de simples déjeuners entre amis. On s’y sent chez soi, tout de suite.
- Lieu de vie singulier : séjour généreux en lumière avec accès direct sur le balcon
- Cuisine distincte : optimisée et astucieuse, avec cellier pour gagner en efficacité au quotidien
- Chambres : deux vraies pièces de repos, à moduler selon vos désirs (chambre, bureau, bibliothèque…)
- Salle de bains : fonctionnelle et aérée, qui favorise détente et praticité
- Services appréciables : cave et deux espaces de parking — un luxe discret à Rueil
Les deux chambres profitent, pour l’une d’un coin eau intime, pour l’autre d’un beau volume à configurer selon vos envies. J’ai vu des acquéreurs transformer ces espaces en véritables cocons ou en bureaux feutrés pour télétravailler. La salle de bains, judicieusement séparée des toilettes, optimise le confort familial, matin comme soir.
Tous ces éléments apportent la flexibilité d’un lieu à personnaliser sans effort, selon les étapes de la vie de chacun.
Côté extérieur, respirer un grand coup : les espaces verts de la résidence vous tendent les bras. Idéal pour décompresser après une longue journée. Il suffit de descendre quelques marches pour profiter d’une promenade en famille, ou pour un peu d’air frais lors d’une pause entre deux réunions.
La localisation est un avantage certain. Exemples concrets : transport en commun à moins de 5 minutes à pied, écoles et commerces accessibles en un clin d’œil, tout concourt à simplifier l’organisation de vos semaines.
Ce quartier est reconnu à Rueil pour son atmosphère confidentielle, verte et ponctuée de belles adresses de proximité. Très vite, vous comprendrez pourquoi tant de propriétaires s’enracinent dans ce secteur.
En synthèse, voici ce que vous devez retenir :
- Résidence prisée avec gardien et zones paysagées préservées
- Balcon tourné vers le soleil pour apprécier chaque saison
- Accès direct aux réseaux de transport, écoles et boutiques
- Appartement préservé des nuisances, à fort potentiel de transformation
- Deux places de stationnement à votre disposition, une commodité rare ici
Les occasions de ce calibre se font de plus en plus rares, surtout dans ce secteur recherché. Que vous souhaitiez investir sereinement, offrir à votre entourage un environnement sûr et plaisant, ou simplement franchir une nouvelle étape de votre parcours immobilier, ce 3 pièces à Rueil-Malmaison réunit la plupart des atouts majeurs. Parlons-en ensemble, en toute simplicité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce splendide appartement de 79 m² dévoile un espace de vie généreux et bien agencé. L’atout maître ? Une terrasse plein sud, parfait point d’ancrage pour savourer la lumière naturelle du matin au soir. Imaginez vos débuts de journée avec un café au soleil ou des fins d’après-midi à discuter entre amis. La résidence, pensée pour les familles et dotée d’un gardien, respire la tranquillité grâce à ses larges allées verdoyantes. À portée immédiate, vous retrouvez toutes les commodités : métro, écoles réputées, commerces de bouche. L’adresse coche toutes les cases pour capter des locataires exigeants ou installer une vie de famille épanouie.
Le logement nécessite une rénovation, mais c’est une formidable chance de modeler l’espace à vos envies et vos besoins. Un exemple concret : certains propriétaires choisissent d’ouvrir la cuisine sur le salon, créant un lieu de vie encore plus convivial et ouvert. Pour l’investisseur aguerri, cette marge de personnalisation optimise la valorisation du bien. À la clé, un potentiel locatif difficile à égaler, au cœur d’un quartier très recherché.
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