Affitto T3 82mq luminoso con camino a Tolosa Les Chalets 954€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Appartamento
- Superficie : 82 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Affitto : 954,05€/mese
- Prezzo al mq : 11,78€/mq
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Immaginatevi nel cuore di Toulouse, in rue Godolin. Qui, ogni mattina inizia in un appartamento di prestigio di 82 mq, situato in uno dei quartieri più ambiti della città rosa. Il tono è dato fin dal ingresso: un pavimento in legno pregiato, un camino d'epoca, un'atmosfera in cui ogni dettaglio respira eleganza e charme. Quando la luce si fa generosa nel soggiorno, lo spazio prende vita, perfetto per gustare un momento di riposo o condividere un brindisi con i vostri cari.
La configurazione di questo T3 è stata pensata senza il minimo spreco di spazio. Esaminiamo i suoi punti di forza:
- Una superficie di 81,80 mq completamente sfruttata, per coniugare comodità ed efficienza
- Due camere dalle proporzioni armoniose, dotate di armadi a muro per una quotidianità organizzata
- Bagno luminoso, sobrio e spazioso, propizio al relax
- WC indipendenti, un dettaglio che cambia tutto quando la vita accelera
- Cucina separata, completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare con cura o semplicemente sedersi attorno a un caffè
Qui, ogni stanza è stata progettata per ottimizzare il vostro benessere. Al primo piano di un edificio di quattro, beneficiate di un rifugio tranquillo, pur mantenendo un accesso immediato all'essenziale: negozi locali, linee della metropolitana o degli autobus, servizi vari. Nulla è mai troppo lontano. Questo indirizzo vale il suo peso in oro per chi cerca di coniugare vita urbana e serenità.
L'architettura non lascia nulla al caso. L'altezza dei soffitti esalta i volumi, mentre un camino tradizionale, vestigio dello stile haussmanniano, apporta un tocco di nobiltà. D'inverno, ci si immagina semplicemente a sfogliare un romanzo o a condividere una sera in famiglia, al caldo, lontano dal tumulto esterno.
Ma i punti di forza non si fermano solo all'estetica. Date un'occhiata ai suoi vantaggi concreti:
- Accesso immediato ai negozi, per un rifornimento senza sforzo
- Mobilità urbana semplificata con i mezzi pubblici proprio accanto
- Un ambiente tranquillo, propizio al riposo, anche dopo lunghe giornate
- Solido potenziale locativo per chi pensa di investire con discernimento
- Atmosfera autentica, preservata grazie ai suoi tratti architettonici originali
La conclusione si impone da sola: questo appartamento di 82 mq nel centro di Toulouse è un'opportunità da non perdere per acquisire un indirizzo raro, carico di carattere. Approfittate di questa occasione per stabilirvi in un luogo eccezionale, dove la vita toulousaine si vive pienamente, giorno dopo giorno.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatemi presentarvi un appartamento ricco di carattere, con una superficie generosa di 82 mq, situato nel cuore del quartiere dei Chalets. Qui, tutto converge verso la semplicità della quotidianità: negozi, scuole rinomate, connessione rapida al centro affari e accesso immediato alla rete dei trasporti. Ogni dettaglio conta nella ricerca di un investimento sia sicuro che valorizzante. Qui, il rendimento locativo raggiunge 954,05 € al mese spese incluse, un'opportunità rara in un indirizzo così ricercato.
Lo spazio centrale accoglie un soggiorno dotato di un camino maestoso. Non è un semplice elemento decorativo; è la garanzia di un'atmosfera accogliente nelle serate d'inverno, o di un momento sospeso durante una riunione tra amici. Due camere confortevoli completano l'insieme, offrendo la possibilità di un ufficio o di una camera per bambini a seconda delle vostre esigenze. Gli immobili di questo tipo non restano mai a lungo, è l'occasione di cogliere una rara opportunità in un mercato dove la domanda supera di gran lunga l'offerta.
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