Location T3 82m² lumineux avec cheminée à Toulouse Les Chalets 954€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 82 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Loyer : 954,05€/mois
- Prix au m² : 11,78€/m²
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur de Toulouse, rue Godolin. Ici, chaque matin commence dans un appartement de standing de 82 m², niché dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville rose. Le ton est donné dès le seuil : un sol en bois noble, une cheminée d’époque, une atmosphère où chaque détail respire l’élégance et le cachet. Quand la lumière s’invite généreusement dans le séjour, l’espace prend vie, parfait pour savourer un moment de repos ou partager une coupe avec vos proches.
La configuration de ce T3 a été pensée sans la moindre perte d’espace. Examinons ses atouts :
- Une surface de 81,80 m² totalement exploitée, pour conjuguer aisance et efficacité
- Deux chambres aux proportions harmonieuses, dotées de rangements intégrés pour un quotidien organisé
- Salle de bains lumineuse, sobre et spacieuse, propice à l’apaisement
- WC indépendants, un détail qui change tout quand la vie s’accélère
- Cuisine distincte, entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner avec soin ou simplement s’attabler autour d’un café
Ici, chaque pièce a été conçue pour optimiser votre bien-être. Au premier étage d’un immeuble de quatre, vous bénéficiez d’un cocon paisible, tout en gardant un accès immédiat à l’essentiel : commerces locaux, lignes de métro ou de bus, services variés. Rien n'est jamais bien loin. Cette adresse vaut son pesant d’or pour qui cherche à conjuguer vie urbaine et sérénité.
L’architecture ne laisse rien au hasard. La hauteur sous plafond magnifie les volumes, tandis qu’une cheminée traditionnelle, vestige du style haussmannien, apporte une touche de noblesse. En hiver, on s’y imagine simplement feuilleter un roman ou partager une soirée en famille, bien au chaud, loin du tumulte extérieur.
Mais les atouts ne s’arrêtent pas à son seul esthétique. Jetez un œil à ses points forts concrets :
- Accès immédiat aux commerces, pour un ravitaillement sans effort
- Mobilités urbaines simplifiées avec les transports publics juste à côté
- Cadre apaisant, propice au repos, même après de longues journées
- Potentiel locatif solide pour ceux qui pensent à investir avec discernement
- Ambiance authentique, sauvegardée grâce à ses traits architecturaux d’origine
La conclusion s’impose d’elle-même : cet appartement de 82 m² au centre de Toulouse est une occasion majeure pour acquérir une adresse rare, chargée de caractère. Saisissez cette opportunité de vous installer dans un lieu d’exception, où la vie toulousaine se vit pleinement, chaque jour.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement empreint de caractère, d'une superficie généreuse de 82 m², niché au cœur du quartier des Chalets. Ici, tout converge vers la simplicité du quotidien : commerces, écoles réputées, connexion rapide au centre d'affaires et accès immédiat au réseau de transports. Chaque détail compte dans la recherche d'un investissement à la fois sécurisé et valorisant. Ici, le rendement locatif atteint 954,05 € par mois charges incluses, une aubaine rare dans une adresse aussi recherchée.
L'espace central accueille un séjour doté d'une cheminée magistrale. Ce n'est pas un simple atout décoratif ; c'est l'assurance d'une atmosphère feutrée les soirs d'hiver, ou d'un instant suspendu lors d'une réunion entre amis. Deux chambres confortables complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'un bureau ou d'une chambre d'enfant selon vos exigences. Les biens de cette trempe ne restent jamais longtemps, c'est l'occasion de saisir une rare opportunité sur un marché où la demande excède largement l'offre.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
