T2 49 mq Parigi 12 vicino a Daumesnil con spazio ufficio a 395000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : E
- Punteggio DPE Energia : 265 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
- Punteggio DPE Clima : 8 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento atipico di 49 mq situato nel 12° arrondissement di Parigi, un vero e proprio nido a due passi da Daumesnil. Non appena entrate, sarete sedotti dai bei volumi di questo spazio luminoso che invita alla convivialità e al benessere.
Lasciatevi trasportare nella visita delle diverse stanze:
- Superficie generosa di 49 mq ben distribuiti
- Stanza di vita accogliente con cucina arredata
- Spazio notte composto da una camera e uno studio/guardaroba
- Bagno spazioso e WC indipendente
- Sottotetto di 47 mq per un’ottimizzazione dello spazio
A destra dell'ingresso, entrate nella stanza di vita, inondato di luce grazie alle sue grandi finestre. Questo spazio moderno è perfetto sia per momenti di relax che per serate con amici. La cucina, parzialmente attrezzata, vi permetterà di preparare deliziosi pasti con grande semplicità. Il design pulito e conviviale di questa stanza rappresenta un vero punto di forza per condividere momenti indimenticabili.
Proseguendo la visita, scoprite lo spazio notte armonioso, dove lo studio/guardaroba completa sapientemente la camera. La distribuzione fluida di questi spazi assicura un'atmosfera piacevole e coccolante. Il bagno, spazioso e moderno, unitamente a un WC indipendente, completa questo immobile eccezionale. Grazie al sottotetto, avrete a disposizione uno spazio di stoccaggio apprezzabile, un vantaggio importante per una vita urbana.
Infine, la posizione è ideale per coniugare vita urbana e serenità. Vicino a negozi e mezzi di trasporto, questo appartamento riflette uno stile di vita pratico e dinamico. Potrete godere della tranquillità di questo condominio pur essendo nel cuore dell'animazione parigina.
Questo immobile raro rappresenta un sportunità unica sul mercato parigino, con tutti i suoi vantaggi. Non aspettate oltre per scoprire questo appartamento che può diventare la vostra prossima casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bene atipico a Parigi 12, che offre grandi volumi in una casa indipendente recente, situata a due passi da Daumesnil e dalle sue comodità. L'appartamento comprende uno spazio ufficio/guardaroba e 47 mq di soffitta, perfetti per massimizzare lo spazio di archiviazione, un vantaggio raro nella capitale. Con un potenziale locativo significativo in un quartiere ricercato, questo bene rappresenta un opportunità d'investimento interessante.
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