Appartement 4 pièces 68 m² lumineux à Paris 17 étage élevé avec balcon
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Surface habitable : 68 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 10 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet exceptionnel appartement 4 pièces de 68 m², niché au cœur du quartier prisé des Ternes-Maillot à Paris. Situé au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, cet appartement d'angle vous séduira par son charme et sa luminosité tout au long de la journée. Avec une exposition Ouest et de nombreuses ouvertures, chaque pièce respire la lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une galerie ornée de placards intégrés, qui mène vers:
- Un spacieux double séjour de 24 m² agrémenté d'une cheminée et de belles moulures
- Une cuisine indépendante entièrement rénovée en 2024 pour une expérience culinaire optimale
- Deux chambres confortables de 11 m² offrant un espace serein pour le repos
- Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, parfaite pour se ressourcer
- Un balcon filant de 10 m² qui prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée
Chaque espace de cet appartement est pensé pour optimiser votre confort et votre bien-être. Le calme de la rue peu passante renforce la sensation d'intimité, tout en permettant un accès facile aux commodités du quartier et aux transports en commun, dont le métro Porte Maillot, situé à seulement 3 minutes à pied.
De plus, ce bien est complété par des équipements modernes tels que des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz. Aucuns travaux à prévoir, la copropriété est en bon état avec des charges modérées de 190€ par mois. Une cave et un local à vélos viennent parfaire l'ensemble, apportant praticité et confort quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement d'angle de 68 m², situé au 5ème étage, bénéficie d'une exposition Ouest qui inonde les pièces de lumière, tout en offrant un calme absolu grâce à sa rue peu passante. La cuisine, rénovée récemment, et le balcon filant de 10 m² prolongent les espaces de vie, ajoutant une touche de confort et d'élégance dans ce charmant immeuble en pierre de taille. Avec un accès rapide à La Défense et des charges faibles, cet appartement représente une opportunité d'investissement attractive dans le quartier dynamique de Ternes-Maillot.
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