T2 luminoso di 37 mq a PARIGI 20 per 1237€ mensili
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Certificato Energetico : Classe F
- Punteggio Certificato Energetico : 350 kWh/mq/anno
- Certificato Climatologico : Classe C
- Punteggio Certificato Climatologico : 25 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento con 2 locali, situato nel cuore del 20° arrondissement di Parigi, nella tranquillità di rue des Rigoles. Con una superficie di 37 mq, questo spazio luminoso è stato recentemente ristrutturato per offrire un ambiente di vita piacevole e funzionale.
All'ingresso, potrete apprezzare:
- Doppia esposizione che offre una luminosità naturale per tutto il giorno
- Un soggiorno spazioso, ideale per ricevimenti e momenti conviviali
- Una cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia o tra amici
- Una camera silenziosa, propizia al relax e al riposo
- Silenzio senza pari grazie alla sua posizione privilegiata, lontano dai rumori
Varcando la soglia, siete immediatamente trasportati in un universo pervaso di luce. Il soggiorno, spazioso e accogliente, si presta a innumerevoli disposizioni, evidenziando uno spazio vitale funzionale. La cucina abitabile, dal canto suo, dispone di tutto il necessario per dare vita alle vostre ricette preferite, diventando rapidamente il cuore delle vostre attività sociali.
La camera offre un'atmosfera rilassante, ideale per ricaricarsi dopo una lunga giornata. Il bagno, moderno e ben organizzato, garantisce un comfort ottimale. Questo appartamento è perfetto per chi aspira a vivere in un contesto tranquillo pur essendo vicino alle comodità della vita parigina. Non perdete l'opportunità di scoprire questo immobile raro nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Scopri questo bilocale ristrutturato in una zona tranquilla, situato idealmente nel vivace quartiere di Parigi 20, che offre una bella doppia esposizione che massimizza la luminosità. Con una superficie di 37 mq, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento locativo, grazie alla sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e ai servizi. L'elevato consumo energetico (classe F) potrebbe rappresentare un'opportunità di valorizzazione a lungo termine per un futuro acquirente.
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