Casa ristrutturata 4 locali 116 mq con giardino a LES MUREAUX 320000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 116 mq
- Superficie terreno : 400 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe D, 184 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 116mq situata a LES MUREAUX, un quartiere tranquillo e ricercato. Fin dal vostro arrivo, sarete sedotti dall'atmosfera calorosa che regna qui. Il suo spazioso salotto-soggiorno con cucina aperta rappresenta lo spazio perfetto per ricevere i vostri amici e condividere momenti conviviali.
Questo immobile dispone di numerosi punti di forza:
- Spazi ottimizzati con una cucina aperta sul soggiorno
- Due camere luminose al piano superiore
- Un giardino privato per godere delle giornate di sole
- Due ampi garage e due cantine per un massimo di stoccaggio
- Prossimità ai negozi e ai trasporti
All'ingresso, un accogliente corridoio vi immerge immediatamente nell'atmosfera calorosa di questo immobile. Il salotto-soggiorno, ampio e luminoso, offre una bella vista sul giardino. Questo spazio conviviale, ideale per le vostre serate in famiglia o tra amici, è accompagnato da una cucina moderna e funzionale. Un angolo ufficio adiacente consente di lavorare in tutta serenità godendo della dolcezza del focolare.
Al piano superiore, il pianerottolo distribuisce intelligentemente due generose camere, dove la luce naturale entra attraverso grandi finestre. Troverete anche una pratica lavanderia e un bagno con doccia. Pensate a questi momenti di relax dopo una lunga giornata, grazie a un interno pensato per il benessere. All'esterno, il giardino costituisce un rifugio di pace, perfetto per barbecue estivi o per coltivare i vostri fiori e verdure. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di visitare questo immobile unico che unisce comfort moderno e fascino autentico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LES MUREAUX beneficia di una posizione geografica ideale, a soli 30 chilometri a ovest di Parigi. Questa tranquilla città si trova nel cuore di un ambiente naturale verdeggiante, attraversata dalla Senna, offrendo così un contesto di vita attraente per famiglie e professionisti.
Les Mureaux è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. La stazione che serve la linea J consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una meta privilegiata per coloro che acquistano a LES MUREAUX.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile grazie a diversi spazi verdi, parchi e fiumi che invitano al relax. Inoltre, la città offre una moltitudine di attività ricreative, dalle strutture sportive ai centri culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, LES MUREAUX offre una grande varietà di immobili, dagli appartamenti moderni alle villette unifamiliari. Attualmente, il mercato immobiliare a LES MUREAUX è dinamico e attraente, con prezzi accessibili rispetto ad altri comuni limitrofi.
Per gli investitori, investire a LES MUREAUX rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescita demografica e i progetti di sviluppo urbano in corso. Le nuove infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo comune, rendendolo una scelta saggia per un investimento immobiliare.
Les Mureaux è anche un luogo di vita ideale per i futuri abitanti che cercano un ambiente familiare. La vicinanza a Parigi, combinata con un'atmosfera accogliente, garantisce una vita tranquilla lontano dall'agitazione urbana.
La città beneficia di una miscela sociale e di un tessuto associativo ricco, favorendo un contesto di vita armonioso e solidale. I residenti possono quindi impegnarsi nella vita locale, sia attraverso associazioni che eventi comunitari.
Infine, la diversificazione del patrimonio immobiliare permetterà a ciascuno di trovare la propria felicità, sia per un primo acquisto che per un progetto di residenza principale. In sintesi, acquistare a LES MUREAUX rappresenta una decisione sia strategica che personale.
In conclusione, LES MUREAUX si presenta come un settore promettente per gli acquirenti e gli investitori in cerca di unire qualità della vita, prossimità a Parigi e opportunità immobiliari.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 116 mq completamente ristrutturata, situata in un'area residenziale ambita a Les Mureaux, nelle vicinanze di servizi, trasporti e scuole. Approfittate di un giardino accogliente, di due ampi garage e di una soffitta isolata, che offre un potenziale di ristrutturazione per ampliare lo spazio abitativo o generare un reddito da locazione. Con un mercato locativo solido, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento da non perdere.
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