Casa di carattere 170 mq con giardino a Chambourcy ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 170 mq
- Superficie terreno : 460 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 posti
Visita guidata
Benvenuti a LA POMMERAIE, un vecchio casale che unisce charme e carattere nel cuore del quartiere Montaigu a Chambourcy. Immersa in un ambiente eccezionale, questa casa di 170 mq offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per accogliere la tua famiglia.
All'ingresso, sarai sedotto da :
- Un giardino paesaggistico : un angolo di verde per godere della natura
- Due camini : un fascino indiscutibile e un'atmosfera coccolosa
- Una suite matrimoniale : uno spazio privato confortevole e intimo
- Uno studio arredato nelle soffitte : ideale per il lavoro da remoto
- Una grande terrazza : un luogo perfetto per i tuoi pasti all'aperto
Entrando nella casa, scoprirai un ingresso accogliente che ti conduce verso una cucina e una sala da pranzo spaziose, dove la luce naturale inonda lo spazio. L'atmosfera è gradevole e il camino ti invita a serate confortanti in famiglia. I bagni per gli ospiti, sapientemente collocati, aggiungono funzionalità a questo livello.
Al piano superiore, il grande salone diventa il cuore della tua quotidianità, con il suo secondo camino che contribuisce all'atmosfera calorosa. Troverai anche un bel spazio ufficio, perfetto per concentrare la tua energia sui tuoi progetti. La suite matrimoniale, invece, ti promette notti serene e tranquille. Al secondo piano, altre due camere, un bagno e una lavanderia offrono comfort e praticità. Le soffitte, arredate come ufficio e ripostigli, sono modulari e possono facilmente trasformarsi in quarta camera.
All'esterno, il giardino paesaggistico è un rifugio di pace dove la natura si svela in diverse forme. La grande terrazza permette di organizzare pasti conviviali in famiglia o con amici. Inoltre, un ripostiglio per attrezzi e una cantina ti offrono spazi di stoccaggio pratici. Le due posti auto completano questo raro bene.
Vivere a LA POMMERAIE significa godere di una posizione ideale, a soli 7 minuti in bicicletta dal Liceo Internazionale e a 7 minuti a piedi dalle scuole elementari. Questo contesto di vita verde assicura un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendo questa casa caratteristica un'opportunità unica sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo pochi chilometri da Parigi, il comune di CHAMBOURCY nel dipartimento delle Yvelines (78240) gode di una posizione geografica privilegiata. Circondata da verde e affascinanti colline, questa città è facilmente accessibile tramite le strade e le ferrovie, rendendola attraente per i pendolari.
I punti di interesse a CHAMBOURCY sono diversi e vari. Qui si trovano numerosi negozi, scuole e infrastrutture di trasporto che facilitano la vita quotidiana degli abitanti. Con istituzioni scolastiche rinomate e comodità a portata di mano, la vita familiare è molto apprezzata.
La qualità della vita a CHAMBOURCY è indiscutibile. Il comune offre ampi spazi verdi dove i residenti possono rilassarsi e godere di attività all'aperto. Le strutture ricreative, insieme ai servizi di prossimità, migliorano ulteriormente questa qualità della vita, creando un ambiente conviviale e accogliente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, il mercato immobiliare a CHAMBOURCY è caratterizzato da una forte domanda, testimoniando l'attrattiva del comune. Qui si trova una gamma diversificata di beni, dalle abitazioni unifamiliari agli appartamenti moderni, che soddisfano tutte le esigenze degli acquirenti potenziali.
Investire a CHAMBOURCY presenta reali vantaggi per gli investitori. La città è in continua evoluzione, il che è favorevole a una valorizzazione immobiliare. Le nuove costruzioni e i progetti di sviluppo urbano contribuiscono a dinamizzare il mercato.
Acquistare a CHAMBOURCY è quindi un'opportunità interessante sia per le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo che per gli investitori desiderosi di diversificare il proprio patrimonio. Con un'ottima qualità della vita e infrastrutture in sviluppo, questo comune rappresenta una scelta saggia.
La vicinanza a Parigi attira anche coloro che cercano di beneficiare dei vantaggi della vita cittadina godendo allo stesso tempo della tranquillità di una città a misura d'uomo. I mezzi di trasporto pubblico, in particolare il RER, facilitano notevolmente la vita quotidiana dei pendolari.
Infine, CHAMBOURCY ospita una comunità dinamica e impegnata, favorendo un'atmosfera piacevole per tutti i suoi residenti. Gli eventi locali e le associazioni rafforzano i legami sociali e contribuiscono a creare un vero spirito di quartiere.
In sintesi, CHAMBOURCY si posiziona come una scelta di prima qualità per chiunque consideri di investire o acquistare una proprietà in un ambiente di qualità che unisce natura e urbanità.
L'opinione dell'agente
Questa casa caratteristica di 170 mq beneficia di un esposizione sud e di un contesto verdeggiante, offrendo un ambiente di vita tranquillo nelle immediate vicinanze delle scuole e a soli 7 minuti in bicicletta dal Liceo Internazionale. Gli spazi abitativi sono generosi, includendo un ampio soggiorno con camino, una suite matrimoniale e uno studio ricavato nelle soffitte, perfetti per una vita familiare piacevole. Con un potenziale di investimento locativo interessante grazie alla qualità della posizione e delle sistemazioni, è un'opportunità rara sul mercato di Chambourcy.
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