منزل مجدد 4 غرف 116 م² مع حديقة في لير موريه 320000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 116 م²
- مساحة الأرض : 400 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد Toilettes : 1
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- دليل الطاقة : الفئة D، 184 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 116م² والم Located في LES MUREAUX، حي هادئ ومطلوب. منذ وصولك، ستشعر بالأجواء الدافئة التي تسود هنا. إن الصالة الفسيحة مع مطبخ مفتوح تشكل المساحة المثالية لاستقبال أصدقائك ومشاركة لحظات ممتعة.
يتوفر هذا العقار على العديد من المزايا :
- مساحات محسّنة مع مطبخ مفتوح على الصالة
- غرفتانمضيئتان في الطابق العلوي
- حديقة خاصة للاستفادة من الأيام المشمسة
- مرآبان كبيران واثنتان من القبو لتحقيق أقصى قدر من التخزين
- قرب من المتاجر ووسائل النقل
عند المدخل، يرحب بك بهو يشعر بالفخامة، مما يقودك مباشرة إلى الأجواء الدافئة لهذا العقار. إن الصالة، الواسعة والمشرقة، تتمتع بإطلالة جميلة على الحديقة. تم تصميم هذه المساحة المريحة لتكون مثالية لأمسيات عائلية أو مع الأصدقاء، وترافقها مطبخ عصري وعملية. تعتبر الزاوية المكتبية المجاورة مكانًا للعمل في جو مريح مع الاستمتاع بدفء المنزل.
في الطابق العلوي، يوزع الرواق ذكيًا غرفتين كبيرتين، حيث تتسلل الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الكبيرة. ستكتشف أيضًا غرفة غسيل عملية وحمام مزود بدش. تخيل لحظات الاسترخاء بعد يوم طويل، بفضل تصميم داخلي مخصص للرفاهية. في الخارج، الحديقة تشكل ملاذًا للسلام، مثالي للشواء الصيفي أو لزراعة الزهور والخضروات الخاصة بك. لا تفوت فرصة زيارة هذا العقار الفريد الذي يجمع بين الراحة العصرية والسحر الأصيل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة \"إيفلين\"، الموريو تتمتع بموقع جغرافي مثالي، على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس. توجد هذه المدينة الهادئة في قلب بيئة طبيعية خضراء، تتخللها نهر السين، مما يوفر إطار حياة جذاب للعائلات والمهنيين.
تمتاز الموريو بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة. تتيح محطة القطار التي تخدم الخط \"J\" الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يشترون في الموريو.
تتميز جودة الحياة فيها بكونها مريحة للغاية بفضل المساحات الخضراء والحدائق والأنهار التي تدعو للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من المرافق الرياضية وصولاً إلى المراكز الثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، توفر الموريو تنوعًا كبيرًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المستقلة. حاليًا، يُعتبر سوق العقارات في الموريو ديناميكيًا وجذابًا، بأسعار معقولة مقارنةً ببقية بلديات الجوار.
بالنسبة للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في الموريو فرصة مثيرة للاهتمام نظرًا للنمو السكاني ومشاريع التنمية الحضرية الجارية. تعزز البنية التحتية الجديدة جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري.
تعتبر الموريو أيضًا مكان حياة مثالي للسكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة عائلية. تضمن القرب من باريس جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تستفيد المدينة من التنوع الاجتماعي ومجتمع جمعوي غني، مما يعزز إطار حياة متوازن ومتضامن. يمكن للسكان المشاركة في الحياة المحلية، سواء من خلال الجمعيات أو الأحداث المجتمعية.
أخيرًا، ستتيح تنويع السوق العقاري لكل شخص إيجاد ما يناسبه، سواء كان ذلك لشراء أول شقة أو مشروع سكن رئيسي. باختصار، يُعتبر الشراء في الموريو قرارًا استراتيجيًا وشخصيًا في آن واحد.
في الختام، تُعتبر الموريو منطقة واعدة للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة، والقرب من باريس، وفرص الاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل بمساحة ١١٦ م² الذي تم تجديده بالكامل، والموجود في منطقة سكنية متميزة في لِيه موريه، بالقرب من المرافق، ووسائل النقل، والمدارس. استمتع بوجود حديقة مريحة، ومرآبين كبيرين، وعليّة معزولة، توفر إمكانية التهيئة لتوسيع مساحة المعيشة أو لتوليد دخل إيجاري. مع وجود سوق إيجاري قوي، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
