T3 65mq con balcone a Courbevoie zona Mairie a 1727€ al mese
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 17
- Balcone : 2,38 mq
- Cantina : vero
- Parcheggio : vero
Visita guidata
Apri la porta. Non c'è bisogno di proiettarsi, sei già qui: un appartamento di 65 mq, situato al terzo piano nel vivace centro di Courbevoie. Il comune è a portata di passo. L'indirizzo respira la serenità di una residenza sicura, con un custode in servizio, che veglia discretamente. La luce circola senza ostacoli, ogni stanza coltiva un'atmosfera rilassata dove la tua quotidianità troverà il suo giusto posto.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. Fin dall'ingresso, un hall curato con ampi spazi di stoccaggio ti aspetta. Si avanza. Sulla sinistra, il soggiorno si estende per 24 mq. Già lo immagino, come molti, per una cena o una parentesi tranquilla, una mattina, su questo balcone di 2,38 mq che prolunga elegantemente la stanza. Ecco il posto ideale per un espresso, un momento sospeso, o semplicemente ammirare la vista offerta sulla città.
Lo spazio cucina (7,36 mq) ha tutto il carattere di un ambiente ben studiato: piano cottura, cappa e convivialità in programma. Preparare un pasto o provare una nuova ricetta diventa un gioco da ragazzi. Per raggiungere la sala da pranzo, basta attraversare il soggiorno. Nulla di complicato, tutto è logico.
- Due camere adatte al riposo (9,11 mq e 9,23 mq)
- Un ampio balcone di 5,17 mq collega le camere, perfetto per l'aria fresca o alcune piante verdi
- Un bagno sobrio, funzionale e facile da vivere
- Un bagno separato, per una maggiore semplicità nella vita quotidiana
- Un parcheggio privato in sotterraneo, una cantina per conservare serenamente archivi, biciclette o bagagli
Un corridoio astuto aggiunge ulteriore spazio per riporre discretamente tutto ciò che non deve rimanere visibile. L'atmosfera è temperata, il comfort garantito: le spese comprendono acqua fredda, acqua calda e riscaldamento. Si può mettere giù le valigie. È la scelta dell'equilibrio, per chi desidera sia la tranquillità che la praticità dei negozi vicini.
Per quanto riguarda l'indirizzo, è difficile chiedere di più. Dieci minuti ti separano dal quartiere degli affari della Défense. Vuoi andare a Parigi? All'Esplanade de la Défense, la linea 1 della metropolitana ti porta nei quartieri più belli. Pratico, efficiente. Al tuo ritmo.
In una parola, questo appartamento combina un indirizzo strategico, volumi intelligentemente disegnati, una bella luminosità e servizi attuali. Un luogo raro dove ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita. Cogli l'occasione: vieni ad apprezzare questa armonia concreta tra comfort moderno e prossimità ai fondamentali.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere molto ambito del Municipio, a Courbevoie, vi presento un appartamento T3 ricco di luce, con una superficie di 65,85 mq. Immaginate un soggiorno generoso, di quasi 24 mq, prolungato da un balcone: perfetto per una pausa mattutina o per godersi la fine della giornata. La posizione, a pochi minuti da La Défense, garantisce un collegamento fluido con il centro affari ma anche con l'ovest parigino, un vantaggio concreto nella vita quotidiana.
Questo appartamento è anche una carta da giocare vantaggiosa per chi desidera investire: la vicinanza ai mezzi di trasporto, la domanda di affitto costante e la gestione semplificata grazie a spese che includono il riscaldamento e l'acqua. Comfort e tranquillità mentale. Un garage nel sotterraneo completa questa proprietà, garanzia di una praticità rara in città, che siate alla ricerca del vostro primo pied-à-terre o di un attivo solido da valorizzare nel vostro patrimonio.
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